En una medida sin precedentes para frenar la escalada de los precios inmobiliarios, España ha solicitado formalmente a la Comisión Europea permitir restricciones en la compra de viviendas por parte de no residentes y para segundas residencias en las Islas Canarias. La petición, enviada esta mañana, 14 de enero, y anunciada por el ministro de Política Territorial, Ángel Víctor Torres, busca una exención bajo el régimen de regiones ultraperiféricas (RUP) de la UE. (intereconomia.com)
Las autoridades argumentan que los compradores extranjeros representan ahora una de cada cuatro transacciones inmobiliarias en el archipiélago, desplazando a trabajadores locales y empleados del sector servicios del mercado. Si se aprueba, la legislación prohibiría o limitaría la adquisición de segundas residencias por personas que no sean residentes fiscales en España ni tengan previsto ocupar la vivienda de forma permanente. Restricciones similares ya existen en Dinamarca y algunas provincias canadienses, pero sería la primera vez que se aplican en España. (intereconomia.com)
![Madrid Solicita a Bruselas Permiso para Restringir la Compra de Viviendas por No Residentes en Canarias]()
Para los equipos de movilidad internacional, esta medida podría complicar los paquetes de vivienda a largo plazo para expatriados destinados a Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife y los crecientes sectores espaciales y de energías renovables de las islas. Las empresas podrían tener que cambiar de ayudas para compra a alquileres corporativos, o negociar cláusulas de protección para el personal ya en proceso de traslado. Los proveedores de servicios de reubicación prevén un aumento en la demanda de alojamientos con servicios y esquemas de alquiler con opción a compra.
Ya sea que su organización necesite gestionar permisos de trabajo para empleados destinados a Canarias o que los particulares deban obtener visados de residencia mientras se adaptan a estas nuevas normas de vivienda, VisaHQ puede simplificar los trámites. La plataforma digital de la compañía (https://www.visahq.com/spain/) ofrece guía paso a paso y gestión de solicitudes para visados españoles, ayudando a viajeros y equipos de RRHH a cumplir con la normativa sin complicaciones.
La propuesta forma parte de una solicitud más amplia en el marco RUP que incluye flexibilidad en ayudas estatales y redistribución de migrantes. Bruselas deberá evaluar el plan frente a las normas europeas de libre circulación y flujo de capitales; se espera una decisión para el tercer trimestre de 2026. Los lobbies inmobiliarios advierten que restricciones generales podrían ahuyentar la inversión, mientras que sindicatos y trabajadores del turismo apoyan la iniciativa como una medida para proteger la cohesión social.
Las autoridades argumentan que los compradores extranjeros representan ahora una de cada cuatro transacciones inmobiliarias en el archipiélago, desplazando a trabajadores locales y empleados del sector servicios del mercado. Si se aprueba, la legislación prohibiría o limitaría la adquisición de segundas residencias por personas que no sean residentes fiscales en España ni tengan previsto ocupar la vivienda de forma permanente. Restricciones similares ya existen en Dinamarca y algunas provincias canadienses, pero sería la primera vez que se aplican en España. (intereconomia.com)
Para los equipos de movilidad internacional, esta medida podría complicar los paquetes de vivienda a largo plazo para expatriados destinados a Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife y los crecientes sectores espaciales y de energías renovables de las islas. Las empresas podrían tener que cambiar de ayudas para compra a alquileres corporativos, o negociar cláusulas de protección para el personal ya en proceso de traslado. Los proveedores de servicios de reubicación prevén un aumento en la demanda de alojamientos con servicios y esquemas de alquiler con opción a compra.
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