Madrid Solicita a Bruselas Permiso para Restringir la Compra de Viviendas por No Residentes en Canarias

En una medida sin precedentes para frenar la escalada de los precios inmobiliarios, España ha solicitado formalmente a la Comisión Europea permitir restricciones en la compra de viviendas por parte de no residentes que no sean su residencia principal en las Islas Canarias. La petición, enviada esta mañana, 14 de enero, y anunciada por el ministro de Política Territorial, Ángel Víctor Torres, busca una exención bajo el régimen de regiones ultraperiféricas (RUP) de la UE. (intereconomia.com)

Las autoridades argumentan que los compradores extranjeros representan ahora una de cada cuatro transacciones inmobiliarias en el archipiélago, desplazando a trabajadores locales y empleados del sector servicios del mercado. De ser aprobada, la legislación prohibiría o limitaría la adquisición de segundas residencias por personas que no sean residentes fiscales en España ni tengan previsto ocupar la vivienda de forma permanente. Restricciones similares ya existen en Dinamarca y algunas provincias canadienses, pero sería la primera vez que se aplican en España. (intereconomia.com)



Para los equipos de movilidad internacional, esta medida podría complicar los paquetes de vivienda a largo plazo para expatriados destinados en Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife y los crecientes clústeres de espacio y energías renovables de las islas. Las empresas podrían tener que cambiar de ayudas para compra a alquileres corporativos, o negociar cláusulas de protección para el personal ya en proceso de traslado. Los proveedores de servicios de reubicación prevén un aumento en la demanda de alojamientos con servicios y esquemas de alquiler con opción a compra.

La propuesta forma parte de una solicitud más amplia para las RUP que incluye flexibilidad en ayudas estatales y redistribución de migrantes. Bruselas deberá evaluar el plan frente a las normas europeas de libre circulación y flujo de capitales; se espera una decisión para el tercer trimestre de 2026. Los lobbies inmobiliarios advierten que restricciones generales podrían ahuyentar la inversión, mientras que sindicatos y trabajadores del turismo apoyan la iniciativa como una medida para proteger la cohesión social.