L'Istituto Nazionale di Statistica (INE) ha pubblicato i dati provvisori di ottobre 2025 per gli alloggi extralberghieri—appartamenti turistici, agriturismi, campeggi e ostelli—registrando 10,4 milioni di pernottamenti, con un aumento del 4,3% rispetto a ottobre 2024. Il rapporto, datato 2 dicembre, offre un primo indicatore sulla stagione invernale di sole in Spagna, molto seguita da aziende di relocation e fornitori di alloggi per soggiorni brevi.
Gli appartamenti guidano la crescita con un +7% di notti, sostenuti da un aumento del 9% della domanda interna e del 6,5% degli ospiti stranieri. Il Regno Unito resta il principale mercato di origine, rappresentando quasi un terzo dei pernottamenti di non residenti negli appartamenti. Le Isole Canarie dominano con 2,4 milioni di notti (+10,7%), mentre Gran Canaria e Tenerife registrano tassi di occupazione superiori all’85%.
![Le notti turistiche fuori dagli hotel in Spagna crescono del 4,3% a ottobre; gli arrivi britannici trainano la crescita]()
I pernottamenti in campeggio sono cresciuti del 2,7%. In particolare, i viaggiatori nazionali hanno compensato un calo del 5% delle prenotazioni tedesche, segnale precoce di come il caro-vita nel Nord Europa possa influenzare la domanda invernale. Gli alloggi rurali sono aumentati del 2,8% a livello nazionale, ma sono diminuiti in Andalusia dopo gli incendi estivi. I pernottamenti negli ostelli sono calati del 10%, indicando che i giovani più sensibili ai prezzi preferiscono appartamenti condivisi e hotel low cost.
Per i mobility manager, i dati segnalano una crescente scarsità di appartamenti disponibili nelle Canarie e a Barcellona, dove nomadi digitali e team aziendali competono con il traffico turistico di punta. Le tariffe medie per notte nelle Canarie sono già l’8% più alte rispetto all’anno scorso, secondo gli osservatori di settore. Le aziende che pianificano incarichi nel primo trimestre dovrebbero prenotare alloggi temporanei con anticipo o considerare isole secondarie come La Palma, dove l’occupazione resta sotto il 70%.
I dati rappresentano anche un riferimento in vista del prossimo lancio dell’autorizzazione di viaggio pre-ETIAS per cittadini di paesi terzi, prevista per metà 2026, che potrebbe allungare leggermente i tempi di prenotazione per i lavoratori non UE.
Gli appartamenti guidano la crescita con un +7% di notti, sostenuti da un aumento del 9% della domanda interna e del 6,5% degli ospiti stranieri. Il Regno Unito resta il principale mercato di origine, rappresentando quasi un terzo dei pernottamenti di non residenti negli appartamenti. Le Isole Canarie dominano con 2,4 milioni di notti (+10,7%), mentre Gran Canaria e Tenerife registrano tassi di occupazione superiori all’85%.
I pernottamenti in campeggio sono cresciuti del 2,7%. In particolare, i viaggiatori nazionali hanno compensato un calo del 5% delle prenotazioni tedesche, segnale precoce di come il caro-vita nel Nord Europa possa influenzare la domanda invernale. Gli alloggi rurali sono aumentati del 2,8% a livello nazionale, ma sono diminuiti in Andalusia dopo gli incendi estivi. I pernottamenti negli ostelli sono calati del 10%, indicando che i giovani più sensibili ai prezzi preferiscono appartamenti condivisi e hotel low cost.
Per i mobility manager, i dati segnalano una crescente scarsità di appartamenti disponibili nelle Canarie e a Barcellona, dove nomadi digitali e team aziendali competono con il traffico turistico di punta. Le tariffe medie per notte nelle Canarie sono già l’8% più alte rispetto all’anno scorso, secondo gli osservatori di settore. Le aziende che pianificano incarichi nel primo trimestre dovrebbero prenotare alloggi temporanei con anticipo o considerare isole secondarie come La Palma, dove l’occupazione resta sotto il 70%.
I dati rappresentano anche un riferimento in vista del prossimo lancio dell’autorizzazione di viaggio pre-ETIAS per cittadini di paesi terzi, prevista per metà 2026, che potrebbe allungare leggermente i tempi di prenotazione per i lavoratori non UE.
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