2026年7月7日にStacker Mediaが発表した詳細な解説記事では、UAEのゴールデンビザ投資ルートの基盤となる200万AEDの財務基準をめぐる混乱が深まっていることが指摘されています。マーケターはこの金額を単純な買い付け額として提示することが多いものの、連邦身分・市民権・税関・港湾保安局（ICP）の公式基準とドバイ土地局（DLD）の不動産特有のサービス規則との違いが明らかにされています。ICPの連邦枠組みでは、公共資産への投資家（10年許可）と不動産投資家（5年許可）を区別し、それぞれに投資ファンドの証明書や納税証明書、ローンなしの不動産権利証書など異なる書類の提出を求めています。一方、DLDのオンラインポータルでは、抵当権が設定されていても、200万AED以上を一つまたは複数のユニットに支払ったことを証明できる不動産所有者に対し、10年の更新可能な許可を約束しています。この違いは、世界中を移動する家族や企業幹部の移住に大きな影響を及ぼします。例えば、購入者が200万AEDをオフプランのアパートに投資し、銀行が支払いを確認すればDLDの基準は満たせますが、物件がまだローン中であれば連邦の要件は満たさない可能性があります。記事で引用された移民弁護士は、書類の不一致が現在ゴールデンビザ申請の却下理由のトップになっていると警告しています。企業にとっては実務的な問題で、多くの多国籍企業が重要人材のゴールデンビザ費用をリテンションパッケージの一環として補助しているため、人事部門は派遣者が公共投資、会社所有、不動産のいずれか自分の財務状況と学齢期の扶養家族の滞在期間に合ったルートを選ぶよう注意を払う必要があります。記事は、投資希望者に対しICPとDLDのポータルを照合し、可能であれば事前承認書を取得し、10年許可の政府手数料として9,885AEDを予算に入れ、扶養家族ごとに別途手数料がかかることを推奨しています。正しいルートに沿った証拠を揃えなければ、申請をやり直すことになり、数か月分の滞在資格を失うリスクがあると警告しています。
