Nhà ở giá cả phải chăng đã được đưa vào chương trình nghị sự của EU vào ngày 3 tháng 2 khi Síp, nước giữ chức Chủ tịch luân phiên Hội đồng, tổ chức một hội nghị trực tuyến không chính thức với các bộ trưởng phụ trách chính sách nhà ở. Cuộc họp này là bước chuẩn bị cho Kế hoạch Nhà ở Giá cả Phải chăng của châu Âu sẽ được trình bày vào cuối năm nay, đồng thời nhấn mạnh rằng giá thuê nhà tăng vọt không chỉ là vấn đề xã hội mà còn ảnh hưởng đến sự di chuyển của người lao động trong toàn khối.
Mở đầu phiên họp, Bộ trưởng Nội vụ Síp Constantinos Ioannou cảnh báo rằng chi phí thuê nhà ở một số thủ đô hiện đã vượt quá 40% thu nhập trung bình của hộ gia đình, làm hạn chế khả năng các công ty chuyển nhân sự và ảnh hưởng đến mục tiêu của EU về lực lượng lao động linh hoạt trong thị trường đơn nhất. Đại diện từ Đức, Ireland và Bồ Đào Nha cũng bày tỏ lo ngại tương tự, cho biết các chuyên gia trẻ đang lựa chọn hợp đồng làm việc từ xa hoặc di cư đến các thành phố có chi phí thấp hơn—xu hướng này gây khó khăn cho chiến lược phân bổ nhân tài của các tập đoàn đa quốc gia.
![Bộ trưởng Nhà ở EU Thảo luận Về Khả Năng Chi Trả Dưới Chủ tịch Síp, Nêu Bật Tác Động Cờ Sắc Đến Tính Di Động Lao Động]()
Các bộ trưởng đã trao đổi các ý tưởng từ việc đẩy nhanh cấp phép xây dựng nhà mô-đun đến việc tạo ra các chương trình bảo lãnh thế chấp xuyên biên giới nhằm hỗ trợ người lao động di động. Ông Dan Jørgensen, người phụ trách lĩnh vực Năng lượng và Nhà ở của Ủy ban châu Âu, đã giới thiệu dự thảo “Quỹ Di chuyển Nhà ở châu Âu” nhằm đồng tài trợ các căn hộ dịch vụ gần các cụm công nghiệp lớn và khuôn viên đại học—một sáng kiến có thể mang lại lợi ích trực tiếp cho Síp khi nước này tăng cường đầu tư vào các công viên công nghệ.
Mặc dù cuộc họp mang tính không chính thức, nhưng đã đưa ra tuyên bố chung kêu gọi các quốc gia thành viên tích hợp các chỉ số về nhà ở vào tất cả các đánh giá tác động trong tương lai liên quan đến luật di chuyển, bao gồm việc sửa đổi thẻ Xanh EU và các chỉ thị chuyển nhân sự trong công ty. Chủ tịch Hội đồng dự kiến sẽ trình bày các đề xuất cụ thể tại Hội đồng Tư pháp và Nội vụ vào tháng 4 tới.
Đối với các nhóm quản lý di chuyển toàn cầu, cuộc tranh luận này là lời nhắc nhở rằng sự sẵn có của nhà ở—không chỉ việc tuân thủ visa—có thể quyết định hiệu quả đầu tư cho các nhiệm vụ công tác. Nếu quỹ cấp EU này được thành lập, các khoản trợ cấp chuyển chỗ ở và dự báo chi phí cho các công tác tại Síp có thể thay đổi đáng kể ngay từ năm 2027.
Mở đầu phiên họp, Bộ trưởng Nội vụ Síp Constantinos Ioannou cảnh báo rằng chi phí thuê nhà ở một số thủ đô hiện đã vượt quá 40% thu nhập trung bình của hộ gia đình, làm hạn chế khả năng các công ty chuyển nhân sự và ảnh hưởng đến mục tiêu của EU về lực lượng lao động linh hoạt trong thị trường đơn nhất. Đại diện từ Đức, Ireland và Bồ Đào Nha cũng bày tỏ lo ngại tương tự, cho biết các chuyên gia trẻ đang lựa chọn hợp đồng làm việc từ xa hoặc di cư đến các thành phố có chi phí thấp hơn—xu hướng này gây khó khăn cho chiến lược phân bổ nhân tài của các tập đoàn đa quốc gia.
Các bộ trưởng đã trao đổi các ý tưởng từ việc đẩy nhanh cấp phép xây dựng nhà mô-đun đến việc tạo ra các chương trình bảo lãnh thế chấp xuyên biên giới nhằm hỗ trợ người lao động di động. Ông Dan Jørgensen, người phụ trách lĩnh vực Năng lượng và Nhà ở của Ủy ban châu Âu, đã giới thiệu dự thảo “Quỹ Di chuyển Nhà ở châu Âu” nhằm đồng tài trợ các căn hộ dịch vụ gần các cụm công nghiệp lớn và khuôn viên đại học—một sáng kiến có thể mang lại lợi ích trực tiếp cho Síp khi nước này tăng cường đầu tư vào các công viên công nghệ.
Mặc dù cuộc họp mang tính không chính thức, nhưng đã đưa ra tuyên bố chung kêu gọi các quốc gia thành viên tích hợp các chỉ số về nhà ở vào tất cả các đánh giá tác động trong tương lai liên quan đến luật di chuyển, bao gồm việc sửa đổi thẻ Xanh EU và các chỉ thị chuyển nhân sự trong công ty. Chủ tịch Hội đồng dự kiến sẽ trình bày các đề xuất cụ thể tại Hội đồng Tư pháp và Nội vụ vào tháng 4 tới.
Đối với các nhóm quản lý di chuyển toàn cầu, cuộc tranh luận này là lời nhắc nhở rằng sự sẵn có của nhà ở—không chỉ việc tuân thủ visa—có thể quyết định hiệu quả đầu tư cho các nhiệm vụ công tác. Nếu quỹ cấp EU này được thành lập, các khoản trợ cấp chuyển chỗ ở và dự báo chi phí cho các công tác tại Síp có thể thay đổi đáng kể ngay từ năm 2027.
