أشعل نواب إقليميون في بالما دي مايوركا جدلاً سياسياً واسعاً بعد تقديم مشروع قانون يقضي بحظر شراء المنازل في جزر البليار على الأجانب غير المقيمين – وبالأخص المغتربين البريطانيين – إلا إذا كانوا قد أقاموا في الأرخبيل لمدة لا تقل عن خمس سنوات متتالية. وقد كشف عن هذا الاقتراح في 21 فبراير 2026 حزب ميس بير مايوركا البيئي القومي، في ظل أرقام قياسية في قطاع السياحة (19 مليون زائر في 2025) وأسعار عقارات وصلت إلى متوسط 5120 يورو للمتر المربع، الأعلى في إسبانيا.
إذا تم إقرار القانون، فإنه سيؤثر مباشرة على نحو 90,000 وحدة سكنية مملوكة للأجانب، تمثل 16% من إجمالي المساكن في الجزر. وكان المواطنون البريطانيون وحدهم قد شكلوا ما يقرب من 14% من جميع معاملات العقارات في إسبانيا العام الماضي، معظمها لشراء منازل ثانية في مايوركا وإيبيزا. ويتهم الناشطون المحليون هذا التدفق بأنه السبب في ارتفاع أسعار الإيجارات، مما دفع الممرضين والمعلمين والعاملين في قطاع الضيافة خارج السوق؛ حيث ارتفعت الإيجارات في بالما بنسبة 38% منذ 2020، وفقاً لموقع إيدياليستا.
![جزر البليار تدرس قاعدة الإقامة لمدة خمس سنوات التي قد تمنع المشترين البريطانيين]()
ويؤكد المؤيدون أن شرط الإقامة لمدة خمس سنوات يحترم قواعد حرية التنقل في الاتحاد الأوروبي لأنه ينطبق على جميع الجنسيات بالتساوي ويرتكز على "صلة حقيقية" بدلاً من جواز السفر. في المقابل، يحذر منتقدون، من بينهم وزارة الإسكان الإسبانية، من أن القانون قد ينتهك مبادئ السوق الموحدة ويثني الاستثمارات الأجنبية، خاصة مع إلغاء الحكومة الوطنية لبرنامج التأشيرة الذهبية. ويشير خبراء قانونيون إلى وجود قيود مماثلة في الدنمارك وجزر القنال، لكن تلك الأنظمة استلزمت موافقة بروكسل عند تطبيقها.
بالنسبة لمديري التنقل العالمي، يمثل المشروع إشارة تحذير. فقد تضطر الشركات التي تنقل موظفيها إلى قطاعات التكنولوجيا والطاقة المتجددة المتنامية في بالما إلى التحول من شراء المنازل إلى نماذج الإيجار المؤسسي، أو زيادة مخصصات السكن، أو البحث عن بدائل في البر الرئيسي مثل فالنسيا. ويقول مستشارو العقارات إن الصفقات التي في طور الإنجاز تُسرّع إلى الموثقين تحسباً لإدخال بنود بأثر رجعي خلال مناقشات البرلمان. ويخشى المقيمون البريطانيون الذين قضوا أقل من خمس سنوات في الجزر من أن التنقل الوظيفي المستقبلي قد يفرض عليهم بيع ممتلكاتهم إذا فقدوا الإقامة مؤقتاً.
سيفتح برلمان جزر البليار باب المشاورات العامة في مارس، مع توقع التصويت النهائي قبل موسم السياحة الصيفي. وبغض النظر عن النتيجة، يتوقع المحللون أن تراقب أسواق أخرى تشهد ضغوطاً عالية – مثل حي سييوت فيلا في برشلونة وأجزاء من جزر الكناري – عن كثب بينما تجرب إسبانيا ضوابط التنقل المرتبطة بالعقارات.
إذا تم إقرار القانون، فإنه سيؤثر مباشرة على نحو 90,000 وحدة سكنية مملوكة للأجانب، تمثل 16% من إجمالي المساكن في الجزر. وكان المواطنون البريطانيون وحدهم قد شكلوا ما يقرب من 14% من جميع معاملات العقارات في إسبانيا العام الماضي، معظمها لشراء منازل ثانية في مايوركا وإيبيزا. ويتهم الناشطون المحليون هذا التدفق بأنه السبب في ارتفاع أسعار الإيجارات، مما دفع الممرضين والمعلمين والعاملين في قطاع الضيافة خارج السوق؛ حيث ارتفعت الإيجارات في بالما بنسبة 38% منذ 2020، وفقاً لموقع إيدياليستا.
ويؤكد المؤيدون أن شرط الإقامة لمدة خمس سنوات يحترم قواعد حرية التنقل في الاتحاد الأوروبي لأنه ينطبق على جميع الجنسيات بالتساوي ويرتكز على "صلة حقيقية" بدلاً من جواز السفر. في المقابل، يحذر منتقدون، من بينهم وزارة الإسكان الإسبانية، من أن القانون قد ينتهك مبادئ السوق الموحدة ويثني الاستثمارات الأجنبية، خاصة مع إلغاء الحكومة الوطنية لبرنامج التأشيرة الذهبية. ويشير خبراء قانونيون إلى وجود قيود مماثلة في الدنمارك وجزر القنال، لكن تلك الأنظمة استلزمت موافقة بروكسل عند تطبيقها.
بالنسبة لمديري التنقل العالمي، يمثل المشروع إشارة تحذير. فقد تضطر الشركات التي تنقل موظفيها إلى قطاعات التكنولوجيا والطاقة المتجددة المتنامية في بالما إلى التحول من شراء المنازل إلى نماذج الإيجار المؤسسي، أو زيادة مخصصات السكن، أو البحث عن بدائل في البر الرئيسي مثل فالنسيا. ويقول مستشارو العقارات إن الصفقات التي في طور الإنجاز تُسرّع إلى الموثقين تحسباً لإدخال بنود بأثر رجعي خلال مناقشات البرلمان. ويخشى المقيمون البريطانيون الذين قضوا أقل من خمس سنوات في الجزر من أن التنقل الوظيفي المستقبلي قد يفرض عليهم بيع ممتلكاتهم إذا فقدوا الإقامة مؤقتاً.
سيفتح برلمان جزر البليار باب المشاورات العامة في مارس، مع توقع التصويت النهائي قبل موسم السياحة الصيفي. وبغض النظر عن النتيجة، يتوقع المحللون أن تراقب أسواق أخرى تشهد ضغوطاً عالية – مثل حي سييوت فيلا في برشلونة وأجزاء من جزر الكناري – عن كثب بينما تجرب إسبانيا ضوابط التنقل المرتبطة بالعقارات.
المصدر: Euro Weekly News
