塞浦路斯拟收紧“黄金签证”政策，迎接申根区准入前的调整

塞浦路斯移民与国际保护副部长尼古拉斯·约安尼德斯于9月24日在议会表示，政府将很快公布对该岛快速通道永久居留计划——俗称“黄金签证”的修订方案。根据拟议的变更，投资者必须证明用于购买房地产或进行商业投资的资金来源合法，并且必须在塞浦路斯实际居住至少五年。副部长还确认，申请将每两年自动重新审查，如果不再符合居留或投资条件，许可将被撤销。

随着塞浦路斯准备迎接欧盟理事会预计在2026年底前就取消内部边境检查、允许该岛加入免签申根区的投票，收紧监管的压力日益加大。布鲁塞尔多次警告，投资移民项目必须具备严格的尽职调查措施，以防止洗钱和安全风险。



根据本周议员审阅的审计办公室报告，2013年至2025年间，塞浦路斯快速处理了超过6100份居留申请，其中许多来自高风险地区。约安尼德斯透露，2026年前八个月非法入境人数减少了92%，新庇护申请减少了93%，部分原因是居留途径正在整顿。自2024年12月以来，当局已撤销或取消了6000多份涉及叙利亚国民的黄金签证批准。

对于企业调派员工来说，更严格的审查意味着处理时间延长，且需更详尽地证明资金来源。房地产开发商已开始向外国买家发放合规检查清单。法律顾问建议，在新法规预计于10月在官方公报发布前启动投资计划，因为此前提交的申请将按现行较宽松的规则评估。

从长远看，这些改革有望使塞浦路斯黄金签证在政治上更具可持续性，从而为跨国流动团队带来更大可预测性。如果申根加入顺利进行，持有塞浦路斯永久居留许可者将可免签进入整个申根区，尽管合规负担加重，但该计划的吸引力将显著提升。