塞浦路斯拟收紧“黄金签证”政策，迎接申根区准入前的调整

塞浦路斯副移民部长尼古拉斯·约安尼德斯于2026年9月24日星期四在议会表示，政府将很快提出更严格的永久居留投资计划（俗称“黄金签证”）资格标准。约安尼德斯在出席议会审计委员会时透露，自2013年该计划启动以来，约有1.2万个许可正在接受审查，以确保持有人仍符合投资、尽职调查和实际居住要求。此次收紧政策直接关联到塞浦路斯计划于2027年加入申根区。一旦加入申根，持有塞浦路斯居留许可者将可在26个欧洲国家实现免护照自由通行，使该许可价值大幅提升，同时在布鲁塞尔看来也更具敏感性。

约安尼德斯强调，未来申请者必须将资金投入教育、创新和国防等“生产性领域”，而非单纯购买住宅物业。多位议员表达了对投机性资金流入推高房价的担忧。阿尔玛党主席奥德修斯·迈克利迪斯指出，“不受控制的投资移民正在加剧本地居民的住房负担差距。”对此，约安尼德斯回应称，移民部正在开发一套信息系统，能够追踪第三国国民从入境到离境的全过程，堵塞此前导致29万人逾期滞留未被发现的漏洞。



商业界对此密切关注。房地产开发商担心外国需求降温，而酒店和建筑行业——均面临严重劳动力短缺——则欢迎部长推动与埃及和印度建立合法劳工移民渠道。如果塞浦路斯成功加入申根，岛上总部企业将获得前所未有的人才流动优势，但前提是黄金签证渠道在布鲁塞尔的安全评估中保持可信度。实际上，雇主应预期对黄金签证候选人的背景审查将更为严格，过渡期内审批时间延长，且未来将推出在线续签居留许可的数字平台。

计划将区域员工安置在塞浦路斯的跨国公司建议在新标准生效前——预计为2027年初——提交申请，同时准备应对部分投资类别可能被取消资格的应急方案。