Chypre resserre les règles du « visa doré » en vue de son entrée prochaine dans l’espace Schengen

Le 24 septembre, Nicholas Ioannides, vice-ministre chypriote de la Migration et de la Protection internationale, a annoncé au parlement que le gouvernement publiera prochainement des modifications au régime accéléré de résidence permanente de l’île, connu sous le nom de « visa doré ». Selon ces changements prévus, les investisseurs devront prouver que les fonds utilisés pour l’achat immobilier ou les investissements commerciaux proviennent de sources légitimes et qu’ils maintiennent une résidence effective à Chypre pendant au moins cinq ans. Le vice-ministre a également confirmé que les demandes seront réexaminées automatiquement tous les deux ans, et que les permis seront retirés si les critères de résidence ou d’investissement ne sont plus respectés.

La pression pour renforcer les contrôles s’est intensifiée alors que Chypre se prépare à un vote du Conseil de l’UE — attendu avant la fin 2026 — sur la levée des contrôles aux frontières internes et l’intégration de l’île dans l’espace Schengen sans passeport. Bruxelles a à plusieurs reprises insisté sur la nécessité que les programmes d’investissement-migration disposent de garanties rigoureuses pour éviter le blanchiment d’argent et les risques sécuritaires.



Entre 2013 et 2025, Chypre a accéléré plus de 6 100 demandes de résidence, dont beaucoup provenaient de juridictions à haut risque, selon un rapport de la Cour des comptes examiné cette semaine par les députés. Ioannides a révélé une baisse de 92 % des arrivées irrégulières et de 93 % des nouvelles demandes d’asile au cours des huit premiers mois de 2026 par rapport à 2022, en partie grâce à un nettoyage des voies de résidence. Les autorités ont déjà retiré ou annulé plus de 6 000 visas dorés accordés à des ressortissants syriens depuis décembre 2024.

Pour les entreprises qui relocalisent du personnel, ce renforcement des contrôles implique des délais de traitement plus longs et une documentation plus rigoureuse des sources de financement. Les promoteurs immobiliers ont déjà commencé à diffuser des listes de vérification de conformité aux acheteurs étrangers. Les conseillers juridiques recommandent de lancer tout investissement prévu avant la publication de la nouvelle législation au Journal officiel — probablement en octobre — car les demandes déposées avant cette date devraient être examinées selon les règles actuelles, plus souples.

À plus long terme, ces réformes pourraient rendre le visa doré chypriote plus viable politiquement et donc plus prévisible pour les équipes de mobilité internationale. Si l’adhésion à Schengen se déroule sans encombre, les titulaires d’un permis de résidence permanente à Chypre bénéficieraient d’un accès sans visa à l’ensemble de la zone Schengen, renforçant considérablement l’attractivité du programme malgré la charge accrue de conformité.