مدريد تطلب من بروكسل الموافقة على تقييد شراء المنازل لغير المقيمين في جزر الكناري

في خطوة غير مسبوقة تهدف إلى تهدئة أسعار العقارات المرتفعة بشكل مفرط، طلبت إسبانيا رسميًا من المفوضية الأوروبية السماح بفرض قيود على شراء غير المقيمين للمساكن غير الرئيسية في جزر الكناري. جاء هذا الطلب، الذي أُرسل صباح اليوم 14 يناير وأعلنه وزير السياسة الإقليمية أنخيل فيكتور توريس، ضمن طلب استثناء بموجب نظام الاتحاد الأوروبي للمناطق النائية (RUP).

يؤكد المسؤولون أن المشترين الأجانب يشكلون الآن ربع معاملات شراء العقارات في الأرخبيل، مما يضيق السوق أمام العمال المحليين والموظفين في قطاع الخدمات. وإذا تمت الموافقة، ستمنع التشريعات أو تحد من شراء المنازل الثانية للأفراد الذين ليسوا مقيمين ضريبيًا في إسبانيا ولا ينوون الإقامة الدائمة في العقار. وتوجد قيود مماثلة بالفعل في الدنمارك وبعض المقاطعات الكندية، لكنها ستكون الأولى من نوعها في إسبانيا.



بالنسبة لفرق التنقل الدولي، قد تعقد هذه الإجراءات حزم السكن طويلة الأمد للموظفين المغتربين المرسلين إلى لاس بالماس، وسانتا كروز دي تينيريفي، ومراكز الفضاء والطاقة المتجددة المتنامية في الجزر. قد يضطر أصحاب العمل إلى التحول من منح شراء العقارات إلى عقود إيجار مؤسسية، أو التفاوض على بنود استثنائية للموظفين الموجودين بالفعل في خطط النقل. ويتوقع مزودو خدمات النقل ارتفاع الطلب على السكن المؤثث وخطط الإيجار مع خيار الشراء.

تأتي هذه المقترحات ضمن طلب أوسع يتعلق بالمناطق النائية يشمل مرونة المساعدات الحكومية وإعادة توزيع المهاجرين. ويتعين على بروكسل تقييم الخطة في ضوء قواعد حرية التنقل وتدفق رؤوس الأموال في الاتحاد الأوروبي، ومن المتوقع صدور القرار في الربع الثالث من عام 2026. ويحذر lobby العقارات من أن القيود الشاملة قد تثني المستثمرين، بينما تدعم النقابات العمالية والعاملون في قطاع السياحة المبادرة باعتبارها وسيلة للحفاظ على التماسك الاجتماعي.