马德里请求布鲁塞尔批准限制非居民在加那利群岛购房

西班牙为遏制房价飙升，首次正式向欧盟委员会申请限制非居民购买加那利群岛非首套住房。该请求于1月14日由领土政策部长安赫尔·维克多·托雷斯宣布，旨在根据欧盟最外围地区（RUP）政策获得豁免。

官员指出，外国买家目前占该群岛住房交易的四分之一，挤压了当地工人和服务行业员工的购房空间。若获批准，法规将禁止或限制非西班牙税务居民且无意全年居住的个人购买第二套住房。丹麦和部分加拿大省份已有类似限制，但这在西班牙尚属首次。



此举可能给全球流动团队带来挑战，影响派驻拉斯帕尔马斯、圣克鲁斯-德特内里费及当地快速发展的航天和可再生能源产业的外派员工长期住房安排。雇主或需从购房补贴转向企业租赁，或为已在计划中的员工争取“祖父条款”。搬迁服务供应商预计对服务式公寓和租购方案的需求将上升。

该提案是涵盖国家援助灵活性和移民再分配的更广泛RUP申请的一部分。布鲁塞尔需权衡该计划与欧盟自由流动和资本流动规则的兼容性，预计将在2026年第三季度作出决定。房地产游说团体警告，全面限制可能吓退投资者，而工会和旅游业工人则支持此举，视其为维护社会凝聚力的保障。