学生宿舎協議会、留学生向け専用住宅の迅速な整備を要請

連邦政府が国際教育に関する外交委員会の中間報告に前向きな対応を示したことを受け、学生宿泊協議会は各州政府や地方自治体に対し、政策の意図を具体的な施設整備へと反映させるよう呼びかけました。2026年4月1日のプレスリリースで、オーストラリア不動産協議会の一部である同協議会は、現在11,000床以上の目的別学生宿泊施設（PBSA）が建設中で、さらに27,000床が承認または計画段階にあるものの、多くのプロジェクトが計画規制の不整合や外国人所有者に対する課税の影響で停滞していると指摘しました。

国際教育はオーストラリアの第4位の輸出産業であり、年間480億豪ドルの経済効果と25万人の雇用を支えています。しかし、シドニー、メルボルン、ブリスベンの賃貸市場の逼迫により、学生向けの平均週賃料は前年同期比で21％も上昇し、カナダや英国との競争力を損なっています。



協議会のエグゼクティブディレクター、アデル・ラウスバーグ博士は、PBSAは一般の賃貸市場の負担を軽減し、ビザ要件を満たす安全で専門的に管理された住居を提供すると強調。州の財務当局に対し、PBSAプロジェクトを外国人所有者課税から除外し、現在1床あたり3万豪ドルにのぼる建物の高さ制限や駐車規制の簡素化を求めました。

大学やグローバルモビリティチームにとって、確保された宿泊施設の不足は学生募集の障害となっており、いくつかのグループ・オブ・エイト加盟校は2027年入学生向けに宿泊保証金を導入し、その費用を代理店や学生に転嫁しています。

今後の具体的な対策としては、国と州が連携した計画ガイドラインの策定、税制の明確化による年金基金資金の活用促進、教育特区における開発承認の迅速化が挙げられます。モビリティマネージャーは、2027年度開始前に新たな供給をもたらす可能性のある課税免除措置を見据え、各州の予算発表を注視すべきです。