Chypre resserre les règles du « visa doré » en vue de son entrée prochaine dans l’espace Schengen

Le vice-ministre chypriote de la Migration, Nicholas Ioannides, a annoncé jeudi 24 septembre 2026 devant le parlement que le gouvernement s’apprête à présenter des critères d’éligibilité plus stricts pour son programme très prisé de résidence permanente par investissement, communément appelé « visa doré ». Lors de son intervention devant la Commission d’audit de la Chambre, il a précisé qu’environ 12 000 permis délivrés depuis le lancement du programme en 2013 sont en cours de réexamen afin de vérifier que les bénéficiaires respectent toujours les exigences en matière d’investissement, de contrôle préalable et de présence physique. Ce durcissement est directement lié à la candidature de l’île pour rejoindre l’espace Schengen en 2027. Une fois intégrés à Schengen, les titulaires d’un permis de résidence chypriote pourront circuler sans passeport dans 26 pays européens, ce qui rendra ce permis beaucoup plus précieux et, aux yeux de Bruxelles, plus sensible. Ioannides a insisté sur le fait que les futurs candidats devront orienter leurs fonds vers des « secteurs productifs » tels que l’éducation, l’innovation et la défense, plutôt que d’acheter simplement des biens résidentiels. Plusieurs députés ont exprimé leur inquiétude face à l’inflation du marché immobilier alimentée par des flux spéculatifs. Odysseas Michaelides, président du parti Alma, a dénoncé une « migration par investissement non contrôlée qui creuse l’écart d’accessibilité au logement pour les locaux ». En réponse, Ioannides a indiqué que le ministère développe un système d’information permettant de suivre les ressortissants de pays tiers depuis leur entrée jusqu’à leur sortie, comblant ainsi les failles qui avaient permis à 290 000 visiteurs de rester au-delà de la durée autorisée sans être détectés. Les milieux d’affaires suivent la situation de près. Les promoteurs immobiliers redoutent un refroidissement de la demande étrangère, tandis que les secteurs de l’hôtellerie et de la construction – confrontés à une pénurie aiguë de main-d’œuvre – saluent la démarche parallèle du ministre visant à ouvrir des voies légales de migration de travail avec l’Égypte et l’Inde. Si Chypre obtient son adhésion à Schengen, les entreprises basées sur l’île bénéficieront d’avantages sans précédent en matière de mobilité des talents, à condition que le canal du visa doré reste crédible dans l’évaluation sécuritaire de Bruxelles. Concrètement, les employeurs doivent s’attendre à des contrôles d’antécédents plus rigoureux pour les futurs titulaires du visa doré, à des délais de traitement plus longs durant la période de transition, ainsi qu’à la mise en place d’un portail numérique permettant le renouvellement en ligne des permis de résidence. Les multinationales envisageant d’implanter du personnel régional à Chypre sont invitées à déposer leurs demandes avant l’entrée en vigueur des nouveaux critères – probablement début 2027 – tout en préparant des plans de secours au cas où certaines catégories d’investissement seraient déclarées inéligibles.