Surtaxe sur les investissements étrangers frappe une sage-femme britannique – Le gouvernement sud-africain intervient avec un remboursement

ABC News a mis en lumière les conséquences inattendues des règles fiscales australiennes sur la propriété pour les titulaires de visas temporaires, après que Kate Griffiths, sage-femme britannique, ait dû s’acquitter de 70 000 AUD de taxes supplémentaires et de frais fédéraux lors de l’achat d’une maison à Whyalla, en Australie-Méridionale. Arrivée en 2024 avec un visa 482 Skills-in-Demand pour aider à rouvrir l’unité de maternité de l’hôpital régional, elle a obtenu la résidence permanente 15 mois plus tard, soit trois mois après la période de grâce de 12 mois prévue par l’État pour le remboursement des surtaxes.

Pour les futurs acheteurs sous visa temporaire, une solution pour éviter ce genre de surprise est de planifier précisément le calendrier d’immigration et les déclencheurs fiscaux avant de signer un contrat. Le portail VisaHQ Australie (https://www.visahq.com/australia/) propose un guide étape par étape sur les catégories de visas, les voies vers la résidence et les obligations à respecter, aidant ainsi les nouveaux arrivants à comprendre les délais, comme la fenêtre de remboursement de 12 mois en Australie-Méridionale, ainsi que les autres frais gouvernementaux liés à l’achat immobilier.



Selon la législation de l’Australie-Méridionale, les non-résidents permanents doivent s’acquitter d’une surtaxe de timbre appelée « foreign ownership » à moins d’obtenir la résidence permanente dans l’année suivant l’achat. Au niveau fédéral, l’ATO impose une taxe sur les « logements existants » aux résidents temporaires achetant un bien immobilier. Cette double imposition a conduit la famille Griffiths à faire face à une facture dépassant leur apport initial. Suite à la médiatisation, le trésorier de l’Australie-Méridionale, Tom Koutsantonis, a annoncé un remboursement exceptionnel, reconnaissant les « circonstances particulières » d’un professionnel de santé recruté activement par l’État. L’ATO, en revanche, maintient que les critères pour une exonération de sa taxe n’ont pas été remplis, laissant une dette de 44 000 AUD. Kate Griffiths affirme que ces coûts imprévus ont compromis leurs projets d’installation et même la capacité de son mari à financer une reconversion en électricien.

Pour les équipes de mobilité internationale et les employés relocalisés, cette affaire est un avertissement : les incitations destinées à attirer les travailleurs essentiels dans les zones régionales d’Australie peuvent être compromises par des règles fiscales mal coordonnées. Les employeurs qui parrainent des talents dans des régions où le logement est rare devront peut-être prévoir un budget pour les surtaxes de timbre ou obtenir des garanties écrites d’exonération des frais dès le départ. Cet épisode suscite déjà des appels, de la part des recruteurs médicaux et des députés de l’opposition, à une révision nationale des concessions fiscales sur la propriété pour les migrants aux compétences critiques – un débat qui devrait s’intensifier alors que les États rivalisent pour attirer infirmiers, sages-femmes et aides-soignants.