ضريبة الاستثمار الأجنبي تضرب قابلة بريطانية – الحكومة الجنوب أفريقية تتدخل وتصدر تعويضاً

سلطت أخبار ABC الضوء على العواقب غير المقصودة لقوانين الضرائب العقارية في أستراليا على حاملي التأشيرات المؤقتة، بعد أن فرضت على القابلة البريطانية كيت غريفيثس مبلغ 70,000 دولار أسترالي كرسوم إضافية وضرائب اتحادية عند شرائها منزلاً في وايالا، جنوب أستراليا. وصلت غريفيثس في عام 2024 بتأشيرة مهارات مطلوبة 482 للمساعدة في إعادة فتح وحدة الولادة بالمستشفى الإقليمي، وحصلت على الإقامة الدائمة بعد 15 شهرًا – أي بعد ثلاثة أشهر من انتهاء فترة السماح التي تبلغ 12 شهرًا لاسترداد الرسوم في الولاية.

بالنسبة للراغبين في شراء منازل وهم يحملون تأشيرات مؤقتة، هناك طريقة لتجنب هذه المفاجآت وهي التخطيط المسبق لجدول الهجرة والمحفزات الضريبية قبل توقيع العقد. يوفر موقع VisaHQ الخاص بأستراليا (https://www.visahq.com/australia/) إرشادات خطوة بخطوة حول فئات التأشيرات ومسارات الإقامة والعقبات القانونية التي تليها، مما يساعد القادمين الجدد على فهم المواعيد النهائية مثل فترة استرداد الرسوم التي تبلغ 12 شهرًا في جنوب أستراليا والرسوم الحكومية الأخرى المرتبطة بشراء العقارات.



بموجب تشريعات جنوب أستراليا، يدفع غير المقيمين الدائمين رسمًا إضافيًا على ضريبة الطابع العقاري تحت مسمى "ملكية الأجانب" ما لم يحصلوا على الإقامة الدائمة خلال عام من الشراء. وعلى المستوى الفيدرالي، تفرض مصلحة الضرائب الأسترالية (ATO) رسومًا على المقيمين المؤقتين الذين يشترون عقارات قائمة تحت مسمى "رسوم السكن القائم". هذه الرسوم مجتمعة تركت عائلة غريفيثس أمام فاتورة تفوق مبلغ الدفعة الأولى. بعد التدقيق الإعلامي، أعلن وزير مالية جنوب أستراليا توم كوتسانتونيس عن استرداد تعويضي، معترفًا بـ"الظروف الفريدة" للعامل الصحي الذي تم تجنيده بنشاط من قبل الولاية. ومع ذلك، ترفض مصلحة الضرائب التنازل عن الرسوم، مما يترك مسؤولية مالية بقيمة 44,000 دولار أسترالي. تقول غريفيثس إن التكاليف غير المتوقعة عرضت خطط الاستقرار للخطر وحتى قدرة زوجها على تمويل إعادة تأهيله كفني كهرباء.

بالنسبة لفرق التنقل العالمية والموظفين المنقولين، تمثل هذه القصة تحذيرًا: الحوافز التي تجذب العمال الأساسيين إلى المناطق الإقليمية في أستراليا قد تُقوض بسبب إعدادات ضريبية غير متناسقة. قد يحتاج أصحاب العمل الذين يرعون المواهب في مناطق تعاني من نقص في السكن إلى تخصيص ميزانية لرسوم ضريبة الطابع العقاري أو الحصول على ضمانات مكتوبة بإعفاءات الرسوم مقدمًا. هذه الحادثة أثارت بالفعل دعوات من مجندي القطاع الطبي وأعضاء البرلمان المعارض لإجراء مراجعة وطنية لتنازلات الضرائب العقارية للمهاجرين ذوي المهارات الحرجة – وهو نقاش من المتوقع أن يزداد حدة مع تنافس الولايات لجذب الممرضين والقابلات والعاملين في رعاية المسنين.