Tranh chấp đất đai trên đảo Nhật Bản liên quan đến nhà đầu tư Trung Quốc làm dấy lên cuộc tranh luận về quyền sở hữu nước ngoài và an ninh biên giới

Bài viết ngày 9 tháng 3 năm 2026 của The Guardian về hòn đảo nhỏ Kasasa ở biển nội địa Seto của Nhật Bản đã làm dấy lên căng thẳng liên quan đến đầu tư bất động sản ra nước ngoài của Trung Quốc và những hệ lụy về an ninh. Các quan chức địa phương cho biết hai mảnh đất—được các nhà đầu tư có trụ sở tại Thượng Hải mua hợp pháp gần một thập kỷ trước—có thể được sử dụng để giám sát các căn cứ quân sự Mỹ và Nhật gần đó, khiến Thủ tướng Sanae Takaichi cam kết siết chặt quy định về việc bán đất gần các khu vực nhạy cảm. Trong khi vụ việc đang diễn ra tại Nhật Bản, tranh cãi này liên quan trực tiếp đến vốn Trung Quốc và phản ánh sự giám sát chặt chẽ hơn đối với dòng vốn bất động sản ra nước ngoài sau khi Bắc Kinh nới lỏng kiểm soát ngoại hối cho các giao dịch “chiến lược” vào năm 2024. Truyền thông Nhật liên kết các giao dịch tại Kasasa với mức nhập cư kỷ lục và sự lo ngại ngày càng tăng trong công chúng, thúc đẩy các đề xuất kiểm tra tình trạng cư trú và mục đích sử dụng đất của người mua nước ngoài. Đối với các doanh nghiệp và cá nhân giàu có Trung Quốc, phản ứng này báo hiệu các rào cản pháp lý cao hơn khi mua tài sản ở nước ngoài—dự kiến thời gian thẩm định kéo dài hơn, yêu cầu công khai chủ sở hữu cuối cùng và có thể cả các đánh giá an ninh quốc gia tương tự như CFIUS ở Mỹ. Các nhà quản lý di chuyển và du lịch cũng cần lưu ý các tác động phụ: các hạn chế có thể mở rộng đến visa dự án ngắn hạn nếu cơ quan chức năng nghi ngờ động cơ chiến lược. Ngược lại, các nhà điều hành dịch vụ lưu trú trên các đảo thưa dân lo ngại quy định nghiêm ngặt có thể làm giảm đầu tư và du lịch vốn rất cần thiết. Một số nhóm vận động địa phương hy vọng mua lại đất để phát triển du lịch sinh thái, nhấn mạnh sự cân bằng tinh tế giữa an ninh và phát triển kinh tế ở các vùng nông thôn già hóa.