Pertikaian Tanah Pulau Jepun Melibatkan Pelabur China Memperhebatkan Perbincangan Mengenai Pemilikan Asing dan Keselamatan Sempadan

Laporan The Guardian pada 9 Mac 2026 mengenai pulau kecil Kasasa di Laut Dalam Seto, Jepun, telah mencetuskan semula ketegangan berkaitan pelaburan hartanah keluar China dan implikasi keselamatannya. Pegawai tempatan mendakwa dua petak tanah—yang dibeli secara sah hampir sedekad lalu oleh pelabur dari Shanghai—boleh digunakan untuk memantau kemudahan ketenteraan AS dan Jepun berdekatan, menyebabkan Perdana Menteri Sanae Takaichi berjanji untuk mengetatkan peraturan jualan tanah berhampiran tapak sensitif. Walaupun kes ini berlaku di Jepun, kontroversi ini melibatkan modal China secara langsung dan mencerminkan pengawasan yang lebih ketat terhadap aliran hartanah keluar dari tanah besar selepas Beijing melonggarkan kawalan pertukaran asing untuk pembelian “strategik” pada 2024. Media Jepun mengaitkan jualan Kasasa dengan tahap imigresen yang rekod dan kebimbangan awam yang meningkat, mendorong cadangan untuk menyemak status kediaman pembeli asing dan tujuan penggunaan tanah. Bagi syarikat dan individu berpendapatan tinggi China, reaksi ini menandakan halangan peraturan yang lebih tinggi apabila memperoleh aset di luar negara—jangkaan tempoh pemeriksaan yang lebih lama, pendedahan pemilik manfaat sebenar dan kemungkinan semakan keselamatan negara seperti CFIUS di Amerika Syarikat. Pengurus mobiliti perjalanan juga perlu memantau kesan lanjutan: sekatan mungkin meliputi visa projek jangka pendek jika pihak berkuasa mengesyaki motif strategik. Sebaliknya, pengusaha hospitaliti Jepun di pulau berpenduduk jarang bimbang peraturan ketat akan menghalang pelaburan dan pelancongan yang sangat diperlukan. Sesetengah aktivis tempatan berharap untuk membeli semula tanah itu bagi tujuan eko-pelancongan, menonjolkan keseimbangan halus antara keselamatan dan pemulihan ekonomi di kawasan luar bandar yang menua.