2026년 3월 9일 가디언이 보도한 일본 세토 내해의 작은 카사사 섬 특집 기사가 중국의 해외 부동산 투자와 그에 따른 안보 문제에 대한 긴장을 다시 불러일으켰다. 현지 관계자들은 약 10년 전 상하이 투자자들이 합법적으로 매입한 두 필지의 토지가 인근 미·일 군사 기지 감시에 이용될 수 있다고 주장하며, 다카이치 사나에 총리는 민감한 지역 인근 토지 매매에 대한 규제를 강화하겠다고 약속했다. 이 사건은 일본 내에서 진행 중이지만, 중국 자본이 직접 연루되어 있으며, 2024년 베이징이 ‘전략적’ 해외 부동산 구매에 대한 외환 규제를 완화한 이후 본토의 해외 부동산 유출에 대한 광범위한 감시를 반영한다. 일본 언론은 카사사 토지 매매를 기록적인 이민 증가와 대중의 불안감 상승과 연결 지으며, 외국인 구매자의 거주 상태와 토지 사용 목적을 심사하는 방안을 제안하고 있다. 중국 기업과 고액 자산가들에게 이번 반발은 해외 자산 취득 시 규제 장벽이 높아질 것임을 의미하며, 더 긴 실사 기간, 최종 실소유자 공개, 미국의 CFIUS와 유사한 국가 안보 심사 도입 가능성을 예고한다. 여행 및 이동성 관리자는 전략적 목적이 의심될 경우 단기 프로젝트 비자 제한으로 이어질 수 있는 파급 효과도 주시해야 한다. 반면, 인구가 적은 일본 섬 지역의 숙박업체들은 엄격한 규제가 절실한 투자와 관광을 위축시킬까 우려한다. 일부 지역 활동가들은 생태 관광을 위해 토지를 되사려 하며, 노령화된 농촌 지역에서 안보와 경제 활성화 사이의 미묘한 균형을 강조하고 있다.
출처: The Guardian
