北塞浦路斯推出数字平台登记度假屋，加强短租管理规定

“度假屋管理平台”于7月24日在土耳其控制的北塞浦路斯上线，自称的旅游、文化、青年与环境部通过TAK新闻社宣布。房产所有者现在必须创建在线账户，上传产权证书，并获得唯一注册代码，才能在Airbnb或Booking.com等预订平台上发布别墅或公寓信息。违规罚款金额在25,000至75,000土耳其里拉（约700至2,100欧元）之间。

尽管该平台由未被国际承认的“北塞浦路斯土耳其共和国”（TRNC）运营，但这一举措对将员工调往国际公认的塞浦路斯共和国的跨国公司意义重大。许多外籍人士在基雷尼亚或法马古斯塔租赁短期住宿，并每天穿越绿线往返南部。

从9月起，房东必须在每位客人抵达后24小时内上传其护照信息——这一系统类似于希腊的“ΚΕΜ”登记系统——引发隐私担忧，并增加了为员工安排临时住宿的人力资源团队的文书工作负担。跨境通勤者还应注意，新数据库将与TRNC警察移民网络相连，允许当局标记逾期滞留者。



目前，欧盟公民可凭身份证跨越绿线并获得90天入境印章，但这些印章将自动与平台记录进行比对。逾期滞留可能导致入境禁令，危及员工在南北之间的流动性。

对企业住房管理者的实务建议：
• 确认北部的任何服务式公寓供应商已完成平台注册，并能提供新的许可证号码。
• 更新向员工提供的隐私声明，因为个人数据将与TRNC警察系统共享。
• 建议旅客保留入境印章和预订确认的复印件，以备检查站出现争议时使用。

旅游业代表对此举表示欢迎，称其将遏制逃税行为并提升安全标准，但警告两个月的合规期限较紧。预计8月或9月有员工抵达的企业应立即审查预订情况。