Cipro Nord lancia una piattaforma digitale per registrare le case vacanze, inasprendo le regole per gli affitti brevi

La “Piattaforma di Gestione delle Case Vacanze” è stata attivata il 24 luglio nel nord di Cipro sotto amministrazione turca, ha annunciato il cosiddetto Ministero del Turismo, Cultura, Gioventù e Ambiente tramite l’agenzia di stampa TAK. I proprietari di immobili devono ora creare un account online, caricare i titoli di proprietà e ottenere un codice di registrazione univoco prima di pubblicizzare ville o appartamenti su portali come Airbnb o Booking.com. Le sanzioni per chi non si adegua vanno da 25.000 a 75.000 lire turche (circa 700-2.100 euro).

Sebbene la piattaforma sia gestita dalla non riconosciuta “Repubblica Turca di Cipro Nord” (RTCN), questa novità interessa anche le multinazionali che trasferiscono personale nella Repubblica di Cipro, riconosciuta a livello internazionale. Molti espatriati affittano alloggi a breve termine a Kyrenia o Famagosta e si spostano quotidianamente verso sud attraversando la Linea Verde.

Da settembre, i proprietari dovranno caricare i dati del passaporto di ogni ospite entro 24 ore dall’arrivo, un sistema simile al registro “ΚΕΜ” della Grecia, sollevando questioni sulla privacy e aumentando il carico burocratico per i team HR che organizzano alloggi temporanei. I pendolari transfrontalieri devono inoltre considerare che il nuovo database sarà collegato alla rete di immigrazione della polizia della RTCN, permettendo alle autorità di segnalare chi supera i tempi di permanenza consentiti.



Attualmente i cittadini UE possono attraversare la Linea Verde con la carta d’identità e ottenere un timbro di ingresso valido 90 giorni, ma ora questi timbri saranno automaticamente confrontati con i dati della piattaforma. Un soggiorno prolungato potrebbe comportare un divieto di ingresso, compromettendo la mobilità del personale tra nord e sud.

Implicazioni pratiche per i gestori di alloggi aziendali:
• Verificare che ogni fornitore di appartamenti con servizi nel nord abbia completato la registrazione sulla piattaforma e possa fornire il nuovo numero di licenza.
• Aggiornare le informative sulla privacy fornite ai dipendenti, poiché i dati personali saranno condivisi con i sistemi di polizia della RTCN.
• Consigliare ai viaggiatori di conservare copie dei timbri di ingresso e delle conferme di prenotazione in caso di controversie ai posti di controllo.

I rappresentanti del settore turistico hanno accolto positivamente la misura, sottolineando che contribuirà a ridurre l’evasione fiscale e a migliorare gli standard di sicurezza, ma avvertono che il termine di due mesi per adeguarsi è molto stretto. Le aziende con arrivi previsti per agosto o settembre dovrebbero verificare subito le proprie prenotazioni.