أكدت شركة أسترا تيرا للاستشارات العقارية في 3 أبريل أن الحد الأدنى للاستثمار العقاري للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات لعام 2026 لا يزال ثابتًا عند 2 مليون درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي). تظهر بيانات دائرة الأراضي في دبي أن 4,218 مستثمرًا حصلوا على الإقامة من خلال شراء العقارات في الربع الأول من 2026، بزيادة قدرها 34.7% مقارنة بالعام السابق، مما يبرز كيف أن خفض الحد الأدنى الذي تم تطبيقه في 2022 يواصل تغيير تركيبة الجاليات الأجنبية. يُحتسب مجموع عدة عقارات، والوحدات تحت الإنشاء، وحتى المنازل المرهونة ضمن الحد الأدنى البالغ 2 مليون درهم، بشرط أن تكون الملكية في مناطق التملك الحر. والأهم من ذلك، لا يُشترط على الحاصلين على التأشيرة الإقامة الفعلية لفترة محددة، كما يمكنهم كفالة الزوجة والأبناء من أي عمر والعمالة المنزلية. مع تشديد العديد من العواصم الغربية على برامج تأشيرات المستثمرين، أصبحت دبي واحدة من أسهل الوجهات عالميًا للحصول على إقامة طويلة الأمد. بالنسبة للشركات متعددة الجنسيات، يحمل هذا الاتجاه فرصًا وتحديات في آن واحد. فمن جهة، يمكن للموظفين الانتقال من تأشيرات العمل المرتبطة بصاحب العمل إلى تأشيرات الإقامة الذهبية ذاتية الكفالة، مما يقلل من الأعباء الإدارية. ومن جهة أخرى، يجب على فرق الموارد البشرية تعديل سياسات توطين الرواتب، حيث يفقد حاملو التأشيرة الذهبية الاستحقاقات التلقائية وفقًا للمادة 138 من قانون العمل، وقد يحتاجون إلى تأمين صحي خاص منفصل عن خطط التأمين الجماعية للشركة. يرى محللو أسترا تيرا أن الحد الأدنى للاستثمار قد يرتفع خلال سنتين إلى ثلاث سنوات مع توازن السلطات بين الطلب وارتفاع حرارة سوق العقارات. لذلك، قد ترغب الشركات التي تخطط لنقل المواهب إلى دبي في تسريع دعم شراء العقارات للموظفين الرئيسيين قبل ارتفاع تكاليف الدخول. عمليًا، يجب على مديري التنقل تحديث خطابات التكليف لتوضيح مسؤولية التأشيرة، وتوعية الموظفين بتكاليف التأشيرة الذهبية التي تبلغ حوالي 88,000 درهم رسوم حكومية وإجراءات على شراء بقيمة 2 مليون درهم، والتأكد من أن سياسات إدارة مخاطر السفر تشمل أفراد العائلة الذين قد ينتقلون بموجب حقوق الكفالة الموسعة.
المصدر: Astra Terra Properties
