房地产咨询公司Astra Terra于4月3日确认，阿联酋10年期“黄金签证”的房产投资门槛在2026年仍维持在200万迪拉姆（约54.5万美元）。迪拜土地局数据显示，2026年第一季度共有4,218名投资者通过购房获得居留权，同比增长34.7%，这表明自2022年下调门槛以来，政策持续改变着外籍人口结构。多套房产、期房甚至按揭房均可计入200万迪拉姆的最低投资额，前提是产权位于永久产权区。重要的是，持有人无需满足最低居住时间要求，且可担保配偶、任何年龄的子女及家政人员。随着多国西方首都收紧投资者签证政策，迪拜的黄金签证成为全球最便捷的长期居留途径之一。对跨国企业而言，这一趋势既带来机遇，也带来挑战。一方面，员工可从雇主关联的工作签证转为自我担保的黄金签证，降低合规负担；但人力资源团队需调整薪酬本地化政策：黄金签证持有人根据劳动法第138条不再自动享有遣散费，且可能需购买独立于企业团体保险的私人医疗保险。Astra Terra分析师预计，随着需求增长及房地产市场过热，门槛可能在两到三年内上调。考虑将人才调派至迪拜的企业，或应加快为关键员工提供购房支持，以避免入门成本上升。实务操作中，流动性管理者应更新派遣函，明确签证责任，向员工普及黄金签证相关费用（约8.8万迪拉姆的政府及办理费，基于200万迪拉姆购房），并确保旅行风险政策涵盖可能随扩展担保权利一同迁移的家庭成员。
