دبي توحد مسارات التأشيرات العقارية، والمتقاعدين، وتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات في نظام سريع واحد

في خطوة وصفتها الجهات الرسمية بأنها "إعادة هيكلة إدارية"، وقعت الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (GDRFA) مذكرة تفاهم مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لدمج ثلاثة برامج إقامة—تأشيرة الذهبية لمدة عشر سنوات، تأشيرة التقاعد، وتأشيرة مالك العقار قصيرة الأمد—في قناة رقمية واحدة. الإعلان عن الاتفاق جاء في 24 أبريل، ولم يرفع الحد الأدنى لقيمة العقار البالغ مليوني درهم (حوالي 545 ألف دولار) الذي يؤهل للحصول على تأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري، لكنه يبسط بشكل جذري إجراءات تقديم الطلبات وفحصها والموافقة عليها.

حتى الآن، كان المستثمرون يمرون بإجراءات متوازية: الحصول أولاً على خطابات التحقق من الأصول من دائرة الأراضي، ثم إعادة تقديم الوثائق إلى الإدارة العامة للإقامة لإجراء الفحوص الأمنية والهجرة. أما في الإطار الجديد، فكل العملية—استلام الوثائق، تقييم العقار، التدقيق، وإصدار التأشيرة—تتم بشكل متكامل عبر نظام الإدارة العامة للإقامة، مع تدفق بيانات فورية من دائرة الأراضي لتقييمات العقارات والتحقق من الملكية.

تشير الجهات الرسمية إلى أن مدة المعالجة ستنخفض من متوسط ثمانية أسابيع إلى "أقل من شهر بكثير"، وهو ما رحبت به فرق التنقل الوظيفي التي تدير تنقلات تنفيذية متعددة إلى المدينة. والأهم من ذلك، أن التكامل يشمل أيضاً تأشيرة التقاعد لمدة خمس سنوات، التي تحظى بشعبية بين التنفيذيين الخليجيين الذين يختتمون مسيرتهم المهنية، وتأشيرة مالك العقار لمدة عامين التي كانت تستخدم كحل مؤقت للمستثمرين الذين لا يستوفون شروط تأشيرة الذهبية.



من خلال توحيد هذه البرامج الثلاثة عبر واجهة واحدة، تعمل دبي على توحيد إجراءات التحقق، وتقليل تكرار الوثائق، وتكوين قاعدة بيانات حية يمكن استخدامها للكشف عن علامات غسل الأموال، بحسب المطلعين. بالنسبة لمديري الموارد البشرية والتنقل العالمي، فإن الرسالة واضحة: المهام المرتبطة بالعقارات تصبح أبسط إدارياً وأكثر قابلية للتنبؤ.

البوابة الموحدة تعني تقليل ترتيبات التوكيل، إصدار أسرع لبطاقات الهوية الإماراتية للمعالين، وتنسيق أفضل مع مواعيد تسجيل المدارس. كما أن مكاتب العائلات التي كانت تضطر لإدارة تجديدات متفرقة عبر فئات التأشيرات ستشهد الآن توحيد مواعيد الانتهاء، مما يسهل التخطيط العقاري.

يرى محللو السياسات أن هذه الخطوة تمثل المرحلة الأولى من دفع رقمي أوسع يهدف إلى تملك العقارات عبر الرموز الرقمية وإصدار التأشيرات عبر العقود الذكية، وهما من المحاور التي تضمنها برنامج دبي الاقتصادي D33. أما العنوان الرئيسي حالياً فهو عملي: طلب واحد، لوحة تحكم واحدة، وقت واحد، ودون الحاجة للتنقل ذهاباً وإياباً بين مكاتب دائرة الأراضي والإدارة العامة للإقامة.