Dubaj łączy ścieżki wizowe dla nieruchomości, emerytów i 10-letniej Złotej Wizy w jeden przyspieszony system

W ramach tzw. administracyjnej „przebudowy” władze Dubaju podpisały porozumienie o współpracy między Generalną Dyrekcją ds. Rezydencji i Spraw Cudzoziemców (GDRFA) a Departamentem Nieruchomości Dubaju (DLD), które łączy trzy programy wizowe – dziesięcioletnią Złotą Wizę, Wizę Emerytalną oraz krótkoterminową Wizę Właściciela Nieruchomości – w jeden cyfrowy kanał. Umowa, ogłoszona pod koniec 24 kwietnia, nie podnosi progu wartości nieruchomości wynoszącego 2 miliony AED (ok. 545 tys. USD), który jest podstawą do uzyskania Złotej Wizy przez inwestorów, ale radykalnie upraszcza cały proces składania, weryfikacji i zatwierdzania wniosków. Do tej pory inwestorzy musieli przechodzić przez równoległe procedury: najpierw uzyskiwali zaświadczenia o wartości nieruchomości od DLD, a następnie ponownie składali dokumenty w GDRFA w celu przeprowadzenia kontroli bezpieczeństwa i imigracyjnych. W nowym systemie cały proces – od przyjęcia dokumentów, wyceny nieruchomości, due diligence po wydanie wizy – odbywa się w pełni na zapleczu GDRFA, z danymi DLD dostarczanymi w czasie rzeczywistym, obejmującymi wyceny i weryfikację tytułów własności. Urzędnicy zapowiadają skrócenie czasu rozpatrywania wniosków z przeciętnych ośmiu tygodni do „znacznie poniżej miesiąca”, co jest dużym ułatwieniem dla zespołów zajmujących się relokacją kadry zarządzającej. Co ważne, integracja obejmuje także pięcioletnią Wizę Emerytalną, popularną wśród menedżerów z regionu Zatoki, którzy kończą karierę, oraz dwuletnią Wizę Właściciela Nieruchomości, wykorzystywaną wcześniej jako rozwiązanie tymczasowe przez inwestorów nieosiągających progu Złotej Wizy. Konsolidując te trzy programy w jednym systemie, Dubaj standaryzuje procedury zgodności, ogranicza powielanie dokumentów i – jak twierdzą osoby z branży – tworzy na bieżąco aktualizowaną bazę danych, która może być wykorzystywana do wykrywania sygnałów ostrzegawczych związanych z praniem pieniędzy. Dla działów HR i menedżerów ds. mobilności międzynarodowej oznacza to jedno: przydziały powiązane z nieruchomościami stają się prostsze w obsłudze i bardziej przewidywalne. Jeden portal to mniej pełnomocnictw, szybsze wydawanie kart Emirates ID dla członków rodziny oraz lepsza koordynacja z terminami zapisów do szkół. Rodziny zarządzające majątkiem, które dotąd musiały pilnować różnych terminów odnowienia wiz, teraz zyskają zsynchronizowane daty ważności, co ułatwi planowanie dziedziczenia. Analitycy polityczni postrzegają ten krok jako pierwszy etap szerszej cyfryzacji, zmierzającej do tokenizacji własności nieruchomości i wydawania wiz opartych na inteligentnych kontraktach – oba elementy wpisane w ekonomiczną strategię Dubaju D33. Na razie jednak najważniejsze jest to, co praktyczne: jeden wniosek, jeden panel, jeden czas oczekiwania i koniec z bieganiem między okienkami DLD i GDRFA.