دبئی نے جائیداد، ریٹائرمنٹ اور 10 سالہ گولڈن ویزا کے راستے ایک تیز رفتار نظام میں ضم کر دیے

دبئی کی جنرل ڈائریکٹوریٹ آف ریذیڈنسی اینڈ فارنرز افیئرز (GDRFA) نے دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کے ساتھ ایک مفاہمتی یادداشت (MoU) پر دستخط کیے ہیں، جس کے تحت تین رہائشی پروگرامز—دس سالہ گولڈن ویزا، ریٹائر ویزا اور مختصر مدت کا پراپرٹی اونر ویزا—کو ایک ہی ڈیجیٹل چینل میں ضم کر دیا گیا ہے۔ یہ معاہدہ 24 اپریل کو اعلان کیا گیا، جس میں AED 2 ملین (تقریباً 545,000 امریکی ڈالر) کی پراپرٹی ویلیو کی حد میں کوئی اضافہ نہیں کیا گیا، جو گولڈن ویزا کے لیے رئیل اسٹیٹ کے راستے کی بنیاد ہے، لیکن درخواستوں کے طریقہ کار کو نمایاں طور پر آسان بنا دیا گیا ہے۔

اب تک سرمایہ کاروں کو دو الگ الگ مراحل سے گزرنا پڑتا تھا: پہلے DLD سے اثاثہ کی تصدیقی خطوط حاصل کرنا، پھر GDRFA کو سیکیورٹی اور امیگریشن چیکس کے لیے دستاویزات دوبارہ جمع کروانا۔ نئے نظام کے تحت پورا عمل—دستاویزات کی وصولی، پراپرٹی کی قیمت کا تعین، جانچ پڑتال اور ویزا جاری کرنا—GDRFA کے بیک اینڈ پر مکمل ہوگا، جہاں DLD کے ڈیٹا سے حقیقی وقت میں قیمتوں اور عنوان کی تصدیق کی جائے گی۔ حکام کا کہنا ہے کہ پراسیسنگ کا وقت اوسطاً آٹھ ہفتوں سے کم ہو کر "ایک ماہ سے بھی کم" ہو جائے گا، جو متعدد ایگزیکٹو منتقلیوں کو سنبھالنے والی کارپوریٹ موبلٹی ٹیموں کے لیے خوش آئند ہے۔



اہم بات یہ ہے کہ یہ انضمام پانچ سالہ ریٹائر ویزا کو بھی شامل کرتا ہے، جو خلیجی ایگزیکٹوز میں مقبول ہے جو اپنی ملازمتیں ختم کر رہے ہیں، اور دو سالہ پراپرٹی اونر ویزا کو بھی، جو گولڈن ویزا کی حد سے نیچے سرمایہ کاروں کے لیے عارضی حل کے طور پر استعمال ہوتا تھا۔ تینوں پروگرامز کو ایک ہی انٹرفیس کے ذریعے منسلک کر کے دبئی کمپلائنس چیکس کو معیاری بنا رہا ہے، دستاویزات کی نقل کو کم کر رہا ہے اور اندرونی ذرائع کے مطابق ایک لائیو ڈیٹا بیس تیار کر رہا ہے جسے منی لانڈرنگ کے خطرات کی نشاندہی کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔

ایچ آر اور عالمی موبلٹی مینیجرز کے لیے اس کا مطلب واضح ہے: پراپرٹی سے منسلک اسائنمنٹس اب انتظامی طور پر آسان اور زیادہ قابل پیش گوئی ہو جائیں گی۔ ایک واحد پورٹل کے ذریعے کم پاور آف اٹارنی کی ضرورت ہوگی، انحصار کرنے والوں کے لیے ایمریٹس آئی ڈی جلدی جاری ہوگی اور اسکول میں داخلے کی آخری تاریخوں کے ساتھ بہتر ہم آہنگی ممکن ہوگی۔ وہ فیملی آفسز جو ویزا کی مختلف اقسام کی تجدیدات کو الگ الگ سنبھالتے تھے، اب ایک ہی وقت پر ختم ہونے والی تاریخیں دیکھیں گے، جس سے اسٹیٹ پلاننگ آسان ہو جائے گی۔

پالیسی تجزیہ کار اس اقدام کو دبئی کے D33 اقتصادی ایجنڈے میں شامل ٹوکنائزڈ رئیل اسٹیٹ ملکیت اور اسمارٹ کنٹریکٹ پر مبنی ویزا اجراء کی جانب ایک وسیع ڈیجیٹلائزیشن کی پہلی مرحلہ سمجھتے ہیں۔ تاہم، فی الحال اہم بات یہ ہے: ایک درخواست، ایک ڈیش بورڈ، ایک وقت، اور DLD اور GDRFA کے دفاتر کے درمیان بار بار سفر کی ضرورت ختم۔