Zypern verschärft die Regeln für Goldene Visa vor dem Schengen-Beitritt 2027

Das zyprische „Golden-Visa“-Programm für Aufenthaltsgenehmigungen durch Investitionen steht vor seiner ersten größeren Überarbeitung seit 2021. Der stellvertretende Minister für Migration und internationalen Schutz, Dr. Nicholas A. Ioannides, informierte am 24. September die Abgeordneten darüber, dass die Regierung ein Reformpaket abgeschlossen hat, das das Programm transparenter machen, besser an EU-Standards anpassen und Missbrauch verhindern soll. Der Zeitpunkt ist strategisch gewählt: Nikosia erwartet, dass der Rat der EU Anfang 2027 über den vollständigen Beitritt Zyperns zum schengenfreien Raum abstimmt – ein Schritt, der die zyprische Aufenthaltsgenehmigung faktisch zu einem Schengen-Reisedokument machen würde.

Im Rahmen des Plans werden alle 12.000 seit Programmstart 2013 ausgestellten Einbürgerungen und Aufenthaltsgenehmigungen anhand aktualisierter Sorgfaltskriterien neu geprüft. Rund 1.500 Fälle aus den letzten zwei Jahren befinden sich bereits in der Überprüfung. Behörden können Genehmigungen widerrufen, wenn Investoren die erforderlichen Vermögenswerte nicht aufrechterhalten, falsche Angaben gemacht haben oder internationalen Sanktionen unterliegen. Ein neues behördenübergreifendes Informationssystem wird es Einwanderungs-, Steuer- und Polizeibehörden ermöglichen, Antragsteller „vom Ankommen bis zur Abreise“ zu verfolgen und so Betrug erheblich einzudämmen.



Auch die Investitionsanforderungen werden angepasst. Die derzeitigen Entwürfe, die den Finanz- und Innenministerien vorliegen, sehen eine Mindestinvestition von 350.000 Euro in Immobilien vor, wobei mindestens 25 % der Investitionssumme in strategische Sektoren wie Bildung, Verteidigungstechnologie oder erneuerbare Energien fließen müssen. Antragsteller müssen nachweisen, dass die Mittel aus legalen Quellen stammen, und werden alle fünf Jahre einer fortlaufenden Überprüfung unterzogen. Drittstaatliche Investoren dürfen ihre qualifizierenden Immobilien künftig nicht mehr kurzfristig touristisch vermieten, um den Druck auf den lokalen Wohnungsmarkt zu verringern.

Parallel zur Verschärfung digitalisiert das Ministerium die Migrationsdienste. Ab Oktober können Arbeitgeber und ausländische Bewohner fünf Kategorien von Genehmigungen vollständig online verlängern und den Status ihrer Anträge in Echtzeit verfolgen. Das Ministerium berichtet, dass der Rückstau bei Asylanträgen dank ähnlicher Prozessautomatisierung und eines beschleunigten, zu 85 % von der EU finanzierten Programms für freiwillige Rückkehr bereits von 24.000 auf 12.500 Anträge gesunken ist.

Für multinationale Unternehmen und private Kunden lautet die Botschaft zweigleisig: Die Tür nach Zypern bleibt offen, doch die Kontrolle wird strenger. Mit dem Schengen-Beitritt am Horizont werden die Compliance-Standards mit denen anderer EU-Investitionsmigrationsprogramme, etwa in Griechenland und Portugal, angeglichen. Beratende Unternehmen für vermögende Kunden sollten mit längeren Bearbeitungszeiten, intensiveren Herkunftsprüfungen und einem stärkeren Fokus auf reale wirtschaftliche Auswirkungen bei der Gestaltung künftiger Anträge rechnen.