オーストラリアのプライバシー委員会、レンタルテックプラットフォームに対しビザ・市民権情報の収集停止を命令

オーストラリア情報コミッショナー事務局（OAIC）は、賃貸申請プラットフォーム「2Apply」を運営するInspectRealEstate（IRE）に対し、画期的な判断を下しました。2026年4月22日に発表されたこの判決では、同社が申請者の性別、学生ステータス、市民権状況、ビザの有効期限など、合理的に必要とされる範囲を超えた個人情報を収集していたことが明らかにされました。コミッショナーは、このようなデータ収集がオーストラリアのプライバシー原則3.2（データ最小化）に違反していると認定し、2Applyの設計には「選択の仕組み」を操作する手法、例えば確認をためらわせる表現や同意の一括取得などが用いられ、借主が敏感な情報を開示するよう誘導していたと指摘しました。

この問題がグローバルモビリティにとって重要な理由は、オーストラリアの賃貸市場において、駐在員、一時的なビザ保持者、新規移民が過剰に代表されているためです。ビザ状況の開示を求めることは、差別のリスクを高めるだけでなく、書類が漏洩した場合の身分詐称の危険性も増大させます。この判決により、IREはこれらの質問を削除することを余儀なくされ、同様の手法を用いる多くのRentTechプロバイダーに対してもプライバシー審査を通過できないという警告となりました。



オーストラリアに人材を移転する企業にとっては、賃貸申請時の過度な質問が減ることを意味します。移転担当者は、賃貸契約の条件としてビザの有効期限を求めることができなくなった旨を転勤者に周知すべきです。一方、不動産業者は、不要な移民情報を求めていないか、入居申込書の見直しを行う必要があります。

また、この判決は、政府がプライバシー法の大幅改正を予定している数か月前に、OAICがより厳格な執行姿勢を示していることを示しています。ビザやパスポート情報を扱う旅行代理店、宿泊施設、シェアリングエコノミープラットフォームなどの組織は、規制の強化に備える必要があります。

最後に、この決定は、他国が同様の保護措置を議論する中で、オーストラリアが移民データの保護において高い評価を維持していることを強調します。多国籍企業は、この判決を根拠に、オーストラリアに移転される従業員データが世界水準のプライバシー管理下にあることを示すことができます。