中央交通ハブ、547件の収用地に対し補償金を前払い

国営開発会社の中央交通港（CPK）は、2026年10月21日に、ワルシャワ西方40kmに新設される「ポート・ポルスカ」空港およびマルチモーダルハブのために指定された547区画の土地に対する前払い補償金を支払ったことを確認しました。この支払いは、先月発表されたプロジェクト第1フェーズの収用決定に続くもので、最終的には約3,000人の住民や企業が移転を余儀なくされます。ポーランドの特別交通ハブ法に基づき、所有者は決定から30日以内に推定価値の最大70％を受け取り、残額は所有権移転登録後に支払われます。CPKによると、1区画あたりの平均前払い額は22万ズウォティ（約4万7,000ユーロ）で、独立評価とほぼ一致しています。影響を受ける世帯には、隣接する郡での迅速な建築許可取得など、移転支援も提供されます。

グローバルなモビリティ専門家にとって、この進展は二つの点で重要です。まず、補償のスケジュールが移転を余儀なくされる従業員の不確実性を軽減し、企業の住宅チームがグロジスク・マゾヴィエツキなどの代替地での賃貸契約を確定しやすくなります。次に、土地取得の進展により、2032年の開業予定が順調に進んでいることが示されており、これはハブからウッチへの約45分の鉄道接続や長距離便の拡充を期待する企業にとって極めて重要です。



同時にCPKは、周辺3自治体に対する特別区域規制の延長について、2030年12月までのパブリックコメントを開始しました。将来の空港近辺でグリーンフィールドの物流施設や従業員住宅プロジェクトを計画する企業は、この規制案を注視すべきであり、建物の高さ制限や騒音対策要件が決定されることになります。

資金調達や環境面の課題は依然として残るものの、最新の補償額はポーランド最大規模のモビリティインフラプロジェクトが計画段階から実行段階へと移行していることを示しており、駐在員やビジネス旅行者にとっては混乱と同時に新たな機会をもたらすものです。