Individu berpendapatan tinggi dari India yang berminat mendapatkan kediaman tetap di Cyprus kini menghadapi kenaikan kos yang ketara akibat perubahan kadar pertukaran mata wang. Menurut Economic Times, pelaburan minimum sebanyak €300,000 dalam hartanah yang diperlukan untuk Program Kediaman Tetap Cyprus—yang dikenali sebagai "visa emas"—kini berharga kira-kira ₹3.17 crore, meningkat daripada ₹2.66 crore pada awal 2025, semata-mata kerana rupee telah melemah hampir 20% berbanding euro.
Berbeza dengan Greece dan Malta yang menaikkan had pelaburan mereka tahun lalu, Cyprus mengekalkan paras minimum €300,000. Namun, perubahan kadar pertukaran menyebabkan pemohon dari India perlu menyediakan tambahan kira-kira ₹51 lakh hanya untuk mengekalkan nilai yang sama. Peguam di Mumbai dan Delhi melaporkan peningkatan pertanyaan daripada pelanggan yang ingin mengunci pilihan hartanah berdenominasi euro sebelum nilai rupee jatuh lebih lanjut.
![Keputusan Nilai Tukar Rupee Tambah ₹51 Lakh Kepada Harga Visa Emas Cyprus untuk Pelabur India]()
Bagi pasukan mobiliti korporat, ketidaktentuan ini memberi kesan langsung kepada pakej pemindahan eksekutif kanan. Sesetengah syarikat yang menaja visa emas sebagai sebahagian daripada faedah ekspatriat mula memperkenalkan klausa lindung nilai FX atau memberikan elaun berkaitan euro untuk melindungi pekerja daripada kelemahan rupee.
Pengkritik program kewarganegaraan melalui pelaburan berpendapat perubahan kadar mata wang ini mendedahkan kelemahan model penjualan kediaman. Namun, pemaju hartanah Cyprus menegaskan permintaan dari India masih kukuh, memetik tempoh pemprosesan yang dipermudahkan selama 2 bulan dan peluang perjalanan ke kawasan Schengen apabila Cyprus menyertai blok tersebut (dijangka pada 2026).
Pelabur yang berminat dinasihatkan membuat deposit tempahan dalam euro, mempertimbangkan pembiayaan gadai janji dari bank Cyprus untuk melindungi nilai mata wang secara semula jadi, dan memantau perbahasan parlimen di Nicosia, di mana pindaan ketat berkaitan pemeriksaan latar belakang dijangka dilaksanakan tahun ini.
Berbeza dengan Greece dan Malta yang menaikkan had pelaburan mereka tahun lalu, Cyprus mengekalkan paras minimum €300,000. Namun, perubahan kadar pertukaran menyebabkan pemohon dari India perlu menyediakan tambahan kira-kira ₹51 lakh hanya untuk mengekalkan nilai yang sama. Peguam di Mumbai dan Delhi melaporkan peningkatan pertanyaan daripada pelanggan yang ingin mengunci pilihan hartanah berdenominasi euro sebelum nilai rupee jatuh lebih lanjut.
Bagi pasukan mobiliti korporat, ketidaktentuan ini memberi kesan langsung kepada pakej pemindahan eksekutif kanan. Sesetengah syarikat yang menaja visa emas sebagai sebahagian daripada faedah ekspatriat mula memperkenalkan klausa lindung nilai FX atau memberikan elaun berkaitan euro untuk melindungi pekerja daripada kelemahan rupee.
Pengkritik program kewarganegaraan melalui pelaburan berpendapat perubahan kadar mata wang ini mendedahkan kelemahan model penjualan kediaman. Namun, pemaju hartanah Cyprus menegaskan permintaan dari India masih kukuh, memetik tempoh pemprosesan yang dipermudahkan selama 2 bulan dan peluang perjalanan ke kawasan Schengen apabila Cyprus menyertai blok tersebut (dijangka pada 2026).
Pelabur yang berminat dinasihatkan membuat deposit tempahan dalam euro, mempertimbangkan pembiayaan gadai janji dari bank Cyprus untuk melindungi nilai mata wang secara semula jadi, dan memantau perbahasan parlimen di Nicosia, di mana pindaan ketat berkaitan pemeriksaan latar belakang dijangka dilaksanakan tahun ini.
Sumber: The Economic Times
