Keluarga India yang mempertimbangkan program pemastautin tetap pantas cepat Cyprus terkejut pada 5 Januari apabila The Economic Times mengira bahawa kelemahan rupee telah menaikkan kos keseluruhan Visa Emas Cyprus kepada kira-kira ₹3.17 crore (sekitar €350,000) – naik daripada ₹2.66 crore hanya setahun lalu. Peraturan asas skim pemastautin melalui pelaburan Cyprus, Regulation 6(2), masih sama: pemohon mesti membeli hartanah kediaman baharu bernilai sekurang-kurangnya €300,000 (ditambah VAT) dan membuktikan pendapatan luar pesisir tahunan sebanyak €50,000.
Apa yang berubah ialah kadar pertukaran INR/EUR yang telah merosot hampir 18% sejak Januari 2025, menambah lebih daripada ₹5 juta hanya dalam kos pertukaran asing.
![Keputusan Nilai Tukar Rupee Menyebabkan Visa Emas Cyprus Lebih Mahal 20% untuk Pelabur India]()
Selain pembelian hartanah, pelabur menghadapi pelbagai kos “tersembunyi” yang juga dikenakan dalam euro – €38,000 VAT ke atas rumah, €5,000 yuran pendaftaran tanah, €2,000 caj permohonan untuk keluarga empat orang dan yuran profesional purata antara €10,000–€15,000. Kerugian pertukaran mata wang memburukkan setiap item ini, menyebabkan pengurus kekayaan India menasihatkan pelanggan sama ada untuk melindung nilai sekarang atau menyediakan kecairan euro terlebih dahulu sebelum rupee terus merosot.
Pembangun Cyprus pula menegaskan permintaan dari Asia Selatan kekal kukuh kerana program ini memberikan pemastautin tetap EU dalam masa dua bulan dan membolehkan tanggungan menghadiri universiti Eropah dengan kadar yuran tempatan. Namun, beberapa projek di Limassol kini memasarkan pelan pembayaran dalam denominasi rupee atau kontrak pertukaran hadapan untuk mengekalkan harga di bawah ambang psikologi ₹3 crore.
Bagi perancang mobiliti global, kejadian ini mengingatkan bahawa kos pelaburan migrasi boleh berubah secara mendadak walaupun kerajaan tidak mengubah ambang utama. Syarikat yang memindahkan eksekutif India ke Cyprus mungkin perlu menilai semula elaun perumahan atau struktur pembayaran berpecah, manakala pelanggan persendirian harus menguji bajet mereka terhadap pergerakan mata wang selanjutnya sebelum menandatangani perjanjian pembelian.
Apa yang berubah ialah kadar pertukaran INR/EUR yang telah merosot hampir 18% sejak Januari 2025, menambah lebih daripada ₹5 juta hanya dalam kos pertukaran asing.
Selain pembelian hartanah, pelabur menghadapi pelbagai kos “tersembunyi” yang juga dikenakan dalam euro – €38,000 VAT ke atas rumah, €5,000 yuran pendaftaran tanah, €2,000 caj permohonan untuk keluarga empat orang dan yuran profesional purata antara €10,000–€15,000. Kerugian pertukaran mata wang memburukkan setiap item ini, menyebabkan pengurus kekayaan India menasihatkan pelanggan sama ada untuk melindung nilai sekarang atau menyediakan kecairan euro terlebih dahulu sebelum rupee terus merosot.
Pembangun Cyprus pula menegaskan permintaan dari Asia Selatan kekal kukuh kerana program ini memberikan pemastautin tetap EU dalam masa dua bulan dan membolehkan tanggungan menghadiri universiti Eropah dengan kadar yuran tempatan. Namun, beberapa projek di Limassol kini memasarkan pelan pembayaran dalam denominasi rupee atau kontrak pertukaran hadapan untuk mengekalkan harga di bawah ambang psikologi ₹3 crore.
Bagi perancang mobiliti global, kejadian ini mengingatkan bahawa kos pelaburan migrasi boleh berubah secara mendadak walaupun kerajaan tidak mengubah ambang utama. Syarikat yang memindahkan eksekutif India ke Cyprus mungkin perlu menilai semula elaun perumahan atau struktur pembayaran berpecah, manakala pelanggan persendirian harus menguji bajet mereka terhadap pergerakan mata wang selanjutnya sebelum menandatangani perjanjian pembelian.
Sumber: The Economic Times
