Em uma decisão unânime de 9 a 0, proferida em 23 de abril e divulgada pelo The Rio Times em 24 de abril, o Supremo Tribunal Federal do Brasil reafirmou a lei de 1971 que limita a posse de terras rurais por estrangeiros e empresas controladas por estrangeiros a no máximo 25% em qualquer município. Nenhuma nacionalidade pode deter mais de 40% dessa cota. A decisão encerra uma zona cinzenta jurídica que algumas multinacionais vinham explorando por meio de subsidiárias brasileiras para comprar terras agrícolas sem autorização federal. O ministro Alexandre de Moraes, revertendo uma posição anterior, citou “soberania nacional e minerais estratégicos” como fundamentos para manter as restrições — uma linguagem que conecta o controle da terra aos setores brasileiros em rápido crescimento de terras raras e lítio. O veredito foi divulgado três dias após uma mineradora dos EUA concordar em adquirir os ativos de terras raras da Serra Verde por US$ 2,8 bilhões, ressaltando o contexto geopolítico. Para executivos expatriados das gigantes do agronegócio e desenvolvedores de energia renovável no Brasil, a decisão significa que projetos habitacionais corporativos vinculados à compra de terras terão que passar por uma análise mais rigorosa e, em muitos casos, obter aprovação direta do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra). Advogados especializados em transações afirmam que os custos de due diligence vão aumentar, à medida que compradores precisem mapear as cotas municipais e navegar pelos procedimentos federais de aprovação. Câmaras de comércio estrangeiras manifestaram decepção, argumentando que regras mais claras sobre titularidade poderiam ter impulsionado investimentos em infraestrutura rural. No entanto, as entidades do setor agrícola brasileiro receberam a decisão com otimismo, prevendo uma limpeza nas operações especulativas de terras e uma mudança para estruturas de arrendamento em joint ventures que respeitem o limite estabelecido. Empresas que exploram plantas de hidrogênio verde em estados rurais do Nordeste, ricos em vento, podem agora preferir arrendamentos de longo prazo em vez de compras diretas para evitar ultrapassar os tetos de área para estrangeiros.
Fonte: The Rio Times
