Vào ngày 23 tháng 4, Tòa án Tối cao Brazil đã ra phán quyết nhất trí 9-0, được The Rio Times đưa tin ngày 24 tháng 4, khẳng định lại luật năm 1971 giới hạn cá nhân nước ngoài và các công ty do nước ngoài kiểm soát chỉ được sở hữu tối đa 25% diện tích đất nông nghiệp trong mỗi đô thị. Không một quốc tịch nào được phép nắm giữ quá 40% trong hạn mức này. Quyết định này đã chấm dứt vùng pháp lý mơ hồ mà một số tập đoàn đa quốc gia từng lợi dụng qua các công ty con tại Brazil để mua đất nông nghiệp mà không cần sự cho phép của chính phủ liên bang. Thẩm phán Alexandre de Moraes, đảo ngược quan điểm trước đó, viện dẫn “chủ quyền quốc gia và khoáng sản chiến lược” làm cơ sở duy trì các hạn chế này — ngôn ngữ liên kết quyền kiểm soát đất đai với các ngành khai thác đất hiếm và lithium đang phát triển nhanh tại Brazil. Phán quyết được đưa ra chỉ ba ngày sau khi một công ty khai thác có trụ sở tại Mỹ đồng ý mua lại tài sản đất hiếm của Serra Verde với giá 2,8 tỷ USD, làm nổi bật bối cảnh địa chính trị đằng sau. Đối với các giám đốc điều hành nước ngoài làm việc tại các tập đoàn nông nghiệp và phát triển năng lượng tái tạo ở Brazil, phán quyết này đồng nghĩa với việc các dự án nhà ở doanh nghiệp liên quan đến mua đất sẽ phải được xem xét kỹ lưỡng hơn và trong nhiều trường hợp cần sự phê duyệt trực tiếp từ Viện Cải cách Đất đai Quốc gia (Incra). Các luật sư thương vụ cho biết chi phí thẩm định sẽ tăng lên khi người mua phải xác định hạn mức đất theo từng đô thị và tuân thủ các thủ tục phê duyệt liên bang. Các phòng thương mại nước ngoài bày tỏ sự thất vọng, cho rằng quy định rõ ràng hơn về quyền sở hữu có thể thúc đẩy đầu tư vào cơ sở hạ tầng nông thôn. Tuy nhiên, các hiệp hội nông dân Brazil hoan nghênh sự minh bạch này, dự đoán sẽ loại bỏ các giao dịch đất đai mang tính đầu cơ và chuyển hướng sang các mô hình cho thuê liên doanh phù hợp với giới hạn sở hữu. Các công ty đang nghiên cứu xây dựng nhà máy hydro xanh tại các bang miền đông bắc giàu gió có thể sẽ ưu tiên thuê đất dài hạn thay vì mua đứt để tránh vượt quá giới hạn diện tích đất dành cho người nước ngoài.
Nguồn: The Rio Times
