Manifestation contre la crise du logement : les loyers en forte hausse attribués à une demande stimulée par l'immigration

MADRID — Dimanche, la Puerta del Sol s’est transformée en véritable campement, rassemblant jusqu’à 25 000 manifestants réclamant une meilleure protection des locataires et la fin des expulsions menées par les « fonds vautours ». Bien que principalement axé sur le logement social, le rassemblement a mis en lumière l’impact des records de tourisme et de l’immigration nette de 470 000 personnes l’an dernier, qui ont resserré le marché locatif dans les grandes villes. Des banderoles proclamant « Turismo e inmigración nos echan » (« Le tourisme et l’immigration nous chassent ») soulignaient le lien entre les flux migratoires et l’accessibilité urbaine. Selon la Banque d’Espagne, la demande étrangère représente 36 % des achats immobiliers dans les provinces côtières, faisant grimper les prix au-delà des niveaux de revenus locaux. Les manifestants ont appelé le gouvernement à 1) plafonner les locations touristiques de courte durée, 2) augmenter le parc de logements subventionnés par l’État, et 3) offrir des incitations fiscales aux propriétaires louant à des travailleurs récemment arrivés sous des baux réglementés. Du point de vue de la gestion de la mobilité, cette protestation rappelle que la pénurie de logements devient un coût caché des missions à l’étranger. Les agences de relocation à Madrid et Barcelone signalent une hausse annuelle des loyers de 18 % pour les appartements familiaux, avec des délais de location désormais inférieurs à sept jours. Les entreprises devront peut-être prévoir des budgets plus élevés ou envisager des villes secondaires pour loger leur personnel. Sur le plan politique, le ministère du Logement a confirmé qu’il étudie un projet de loi permettant aux régions d’imposer des moratoires sur les locations touristiques lorsque le taux de vacance descend en dessous de 4 %. Si ce texte est adopté, il pourrait indirectement libérer des logements pour les salariés étrangers, mais compliquer les séjours de courte durée des équipes de projet.