Proteste contro la crisi abitativa collegano l’aumento vertiginoso degli affitti alla domanda alimentata dall’immigrazione

MADRID — Domenica, Puerta del Sol si è trasformata in una città di tende con fino a 25.000 manifestanti che hanno chiesto maggiori tutele per gli inquilini e la fine degli sfratti da parte dei cosiddetti “fondi avvoltoio”. Sebbene si trattasse principalmente di una manifestazione per l’edilizia sociale, gli organizzatori hanno sottolineato come il record di arrivi turistici e un’immigrazione netta di 470.000 persone lo scorso anno abbiano stretto il mercato degli affitti nelle grandi città. Striscioni con la scritta “Turismo e immigrazione ci cacciano” hanno evidenziato il legame tra i flussi di mobilità e l’accessibilità abitativa urbana. Secondo la Banca di Spagna, la domanda straniera rappresenta il 36% degli acquisti di case nelle province costiere, spingendo i prezzi oltre i livelli salariali locali. I manifestanti hanno chiesto al governo di 1) limitare gli affitti turistici a breve termine, 2) ampliare il patrimonio di edilizia residenziale pubblica e 3) offrire incentivi fiscali ai proprietari che affittano a lavoratori appena arrivati con contratti regolamentati. Dal punto di vista della gestione della mobilità, la protesta ricorda che la carenza di alloggi sta emergendo come un costo nascosto delle trasferte all’estero. Le società di relocation attive a Madrid e Barcellona segnalano aumenti degli affitti del 18% su base annua per appartamenti familiari, con tempi di locazione ora inferiori a sette giorni. Le aziende potrebbero dover prevedere budget più alti o considerare città di secondo livello per l’alloggio del personale. Sul fronte politico, il Ministero delle Infrastrutture ha confermato di stare studiando un disegno di legge che consentirebbe alle regioni di imporre moratorie sugli affitti turistici quando il tasso di sfitto scende sotto il 4%. Se approvata, questa misura potrebbe liberare indirettamente alloggi per i lavoratori stranieri, ma complicare le sistemazioni a breve termine per i team di progetto.