दुबई ने गोल्डन वीजा, संपत्ति से जुड़ी और रिटायरमेंट रेजिडेंसी सेवाओं को एक ही डिजिटल प्लेटफॉर्म पर एकीकृत किया

यूएई के प्रमुख दीर्घकालिक आवासीय कार्यक्रमों को और अधिक सुगम बनाने के लिए, जनरल डायरेक्टरेट ऑफ रेसिडेंसी एंड फॉरेनर्स अफेयर्स (GDRFA) और दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) ने गोल्डन वीजा, संपत्ति से जुड़ी आवासीय और रिटायरी आवासीय आवेदन के लिए एक एकीकृत, एंड-टू-एंड डिजिटल प्लेटफॉर्म शुरू किया है। यह प्रणाली 15 अप्रैल को घोषित की गई और 16 अप्रैल से लागू हुई। इस सिस्टम के माध्यम से आवेदक, इमिग्रेशन सलाहकार और रियल एस्टेट डेवलपर्स एक ही जगह पर दस्तावेज़ अपलोड कर सकते हैं, फीस का भुगतान कर सकते हैं, संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि कर सकते हैं और अनुमोदन की स्थिति ट्रैक कर सकते हैं – जिससे कई सरकारी पोर्टल या व्यक्तिगत काउंटरों के बीच भटकने की जरूरत खत्म हो जाती है।

गोल्डन वीजा के मानदंड अपरिवर्तित हैं – अधिकांश रियल एस्टेट निवेशकों के लिए कम से कम AED 2 मिलियन की बिना बंधक वाली संपत्ति होनी चाहिए – लेकिन अब सत्यापन का काम DLD के मूल्यांकन डेटाबेस के माध्यम से स्वचालित रूप से पूरा होता है। यदि कोई आवश्यक दस्तावेज़ गायब होता है तो आवेदकों को तुरंत सूचित किया जाता है, और फीस भुगतान के बाद GDRFA में बायोमेट्रिक नामांकन के स्लॉट अपने आप बन जाते हैं, जिससे प्रक्रिया में औसतन सात दिन की बचत होती है।

बहुराष्ट्रीय नियोक्ताओं के लिए यह एकदम सही समय पर आया है। वरिष्ठ अधिकारियों को स्थानांतरित करने वाली कंपनियां अब संपत्ति खरीद और आवासीय औपचारिकताएं एक साथ पूरी कर सकती हैं, जिससे असाइनियों को स्थायी आवास जल्दी मिल जाता है और अस्थायी आवास के खर्च कम होते हैं। रिलोकेशन कंपनियां कहती हैं कि इस बदलाव से दस्तावेज़ संरक्षण नियम भी स्पष्ट हो गए हैं: सभी रिकॉर्ड सरकारी सर्वरों पर सुरक्षित रहते हैं, जिससे डेटा गोपनीयता के जोखिम कम होते हैं और भविष्य में नवीनीकरण आसान होता है।



रियल एस्टेट ब्रोकरों को उम्मीद है कि यह अपग्रेड अंतिम उपयोगकर्ताओं और किराए पर निवेश करने वालों दोनों की मांग को तेज करेगा। "एक ही डैशबोर्ड पर टाइटल डीड और वीजा की स्थिति देख पाना विदेशी खरीदारों के लिए एक बड़ा बदलाव है," कहा अहमद अल-अंसारी, जो DIFC आधारित मोबिलिटी कंसल्टेंसी के पार्टनर हैं। उनका अनुमान है कि तीसरे तिमाही तक प्लेटफॉर्म पूरी तरह से स्थापित हो जाने पर प्रक्रिया का समय दो सप्ताह से भी कम हो जाएगा।

इस बीच, सलाहकारों का सुझाव है कि ग्राहक बिक्री समझौतों पर हस्ताक्षर करने से पहले DLD से पूर्व-स्वीकृति मूल्यांकन प्राप्त करें और सुनिश्चित करें कि कोई भी बकाया बंधक साफ़ हो या 50 प्रतिशत सीमा से नीचे हो ताकि इक्विटी परीक्षण पूरा हो सके। एचआर टीमों के लिए अगला कदम सरल है: नई AED 681 सरकारी सेवा शुल्क को कवर करने के लिए नीतियों की समीक्षा करें, कर्मचारी चेकलिस्ट को एकल पोर्टल वर्कफ़्लो के अनुसार अपडेट करें, और असाइनियों को याद दिलाएं कि चिकित्सा बीमा प्रमाण और एमिरेट्स आईडी बायोमेट्रिक्स अभी भी अंतिम अनिवार्य चरण हैं।

क्षेत्रीय तनावों के कारण हवाई मार्गों में व्यवधान जारी रहने के बीच, यह पूरी तरह से डिजिटल आवासीय चैनल प्रतिभा प्रबंधकों के लिए यूएई में लोगों को स्थानांतरित करने में दुर्लभ प्रशासनिक निश्चितता प्रदान करता है।