迪拜将黄金签证、房产相关及退休居留服务整合至一体化数字平台

为了进一步简化阿联酋旗舰长期居留项目的流程，阿联酋居留与外国人事务总局（GDRFA）与迪拜土地局（DLD）联合推出了一个涵盖黄金签证、房产相关居留及退休居留申请的一站式数字平台。该系统于4月15日晚宣布，4月16日正式上线，申请人、移民顾问及房地产开发商可在同一平台上传材料、缴纳费用、核实房产所有权并跟踪审批进度，避免了在多个政府门户间反复切换或亲自跑腿的繁琐。

黄金签证的门槛保持不变——大多数房地产投资者仍需拥有至少200万迪拉姆的无抵押产权——但核验环节现已通过DLD的估价数据库自动完成。系统会实时提示申请人缺失的支持文件，缴费后自动生成GDRFA的生物识别登记预约，整体流程平均缩短约七天。

对于跨国企业来说，这一整合正逢其时。企业在为高管办理调动手续时，可同步完成房产购买和居留手续，助力员工更快入住永久住所，降低临时住宿成本。搬迁服务公司表示，此举还明确了文件保存规则：所有记录均存储于政府服务器，降低数据隐私风险，便于未来续签。



房地产经纪人预计，此次升级将加速终端用户及买租投资者的需求增长。位于迪拜国际金融中心的流动性咨询公司合伙人艾哈迈德·阿尔-安萨里表示：“能够在一个仪表盘上同时查看产权和签证状态，对海外买家来说是革命性的改变。”他预测，平台稳定运行后，处理时间将在第三季度降至两周以内。

与此同时，顾问建议客户在签订购房协议前，先从DLD获取预估价，并确保任何未结清的抵押贷款已清偿或降至50%以下，以满足产权测试要求。

对于人力资源团队，下一步工作也很明确：审查政策以涵盖新的681迪拉姆政府服务费，更新员工清单以适应单一门户流程，并提醒调派员工医疗保险证明和阿联酋身份证生物识别仍为必备的最后步骤。

在地区紧张局势持续影响空域的背景下，全面数字化的居留申请渠道为人才管理者将人员调入阿联酋提供了难得的行政确定性。