Trong một bước đi nhằm đơn giản hóa hơn nữa các chương trình cư trú dài hạn chủ lực của UAE, Cục Quản lý Cư trú và Người nước ngoài (GDRFA) cùng Sở Đất đai Dubai (DLD) đã ra mắt nền tảng kỹ thuật số tích hợp duy nhất cho các hồ sơ xin Thị thực Vàng, cư trú liên kết bất động sản và cư trú cho người nghỉ hưu. Hệ thống được công bố vào cuối ngày 15/4 và chính thức triển khai từ 16/4, cho phép người nộp đơn, tư vấn di trú và nhà phát triển bất động sản tải lên tài liệu, thanh toán phí, xác minh quyền sở hữu bất động sản và theo dõi tiến trình phê duyệt ngay trên một nền tảng duy nhất – loại bỏ việc phải truy cập nhiều cổng thông tin chính phủ hoặc đến trực tiếp các quầy dịch vụ.
Ngưỡng yêu cầu cho Thị thực Vàng vẫn giữ nguyên – hầu hết nhà đầu tư bất động sản cần có ít nhất 2 triệu AED vốn sở hữu không thế chấp – nhưng bước xác minh giờ đây được thực hiện tự động qua cơ sở dữ liệu định giá của DLD. Người nộp đơn sẽ nhận được thông báo ngay lập tức nếu thiếu giấy tờ hỗ trợ, đồng thời lịch hẹn lấy dữ liệu sinh trắc học tại GDRFA được tạo tự động sau khi thanh toán phí, giúp rút ngắn trung bình 7 ngày so với quy trình trước đây.
Đối với các nhà tuyển dụng đa quốc gia, sự hợp nhất này đến đúng lúc cần thiết. Các công ty chuyển giao lãnh đạo cấp cao có thể hoàn tất việc mua bất động sản và thủ tục cư trú song song thay vì tuần tự, giúp nhân viên được điều động nhanh chóng ổn định chỗ ở lâu dài và giảm chi phí nhà tạm thời. Các công ty dịch vụ chuyển nhà cũng cho biết thay đổi này làm rõ quy định lưu trữ hồ sơ: tất cả dữ liệu được lưu trên máy chủ chính phủ, giảm thiểu rủi ro về bảo mật thông tin và thuận tiện cho việc gia hạn sau này.
![Dubai Hợp Nhất Dịch Vụ Thị Thực Vàng, Thị Thực Liên Quan Đến Bất Động Sản và Thị Thực Hưu Trí Trên Một Nền Tảng Kỹ Thuật Số Chung]()
Các môi giới bất động sản kỳ vọng nâng cấp này sẽ thúc đẩy nhu cầu từ cả người dùng cuối và nhà đầu tư cho thuê. "Việc có thể theo dõi trạng thái giấy chứng nhận quyền sở hữu và visa trên cùng một bảng điều khiển là bước đột phá đối với người mua nước ngoài," ông Ahmed Al-Ansari, đối tác tại một công ty tư vấn di chuyển đặt tại DIFC, nhận định. Ông dự đoán thời gian xử lý sẽ giảm xuống dưới hai tuần vào quý ba khi nền tảng ổn định.
Trong thời gian chờ đợi, các tư vấn viên khuyên khách hàng nên lấy định giá phê duyệt trước từ DLD trước khi ký hợp đồng mua bán và đảm bảo các khoản thế chấp còn lại được thanh toán hoặc giảm xuống dưới ngưỡng 50% để đáp ứng yêu cầu vốn sở hữu.
Đối với các đội ngũ nhân sự, bước tiếp theo khá đơn giản: rà soát chính sách để bao gồm phí dịch vụ chính phủ mới là 681 AED, cập nhật danh sách kiểm tra nhân viên theo quy trình trên cổng thông tin duy nhất, và nhắc nhở nhân viên được điều động rằng bằng chứng bảo hiểm y tế và dữ liệu sinh trắc học thẻ căn cước Emirates vẫn là bước cuối cùng bắt buộc.
Trong bối cảnh căng thẳng khu vực tiếp tục gây gián đoạn không phận, kênh cư trú hoàn toàn kỹ thuật số mang lại sự chắc chắn hiếm có về mặt hành chính cho các nhà quản lý nhân sự khi đưa nhân tài đến UAE.
Ngưỡng yêu cầu cho Thị thực Vàng vẫn giữ nguyên – hầu hết nhà đầu tư bất động sản cần có ít nhất 2 triệu AED vốn sở hữu không thế chấp – nhưng bước xác minh giờ đây được thực hiện tự động qua cơ sở dữ liệu định giá của DLD. Người nộp đơn sẽ nhận được thông báo ngay lập tức nếu thiếu giấy tờ hỗ trợ, đồng thời lịch hẹn lấy dữ liệu sinh trắc học tại GDRFA được tạo tự động sau khi thanh toán phí, giúp rút ngắn trung bình 7 ngày so với quy trình trước đây.
Đối với các nhà tuyển dụng đa quốc gia, sự hợp nhất này đến đúng lúc cần thiết. Các công ty chuyển giao lãnh đạo cấp cao có thể hoàn tất việc mua bất động sản và thủ tục cư trú song song thay vì tuần tự, giúp nhân viên được điều động nhanh chóng ổn định chỗ ở lâu dài và giảm chi phí nhà tạm thời. Các công ty dịch vụ chuyển nhà cũng cho biết thay đổi này làm rõ quy định lưu trữ hồ sơ: tất cả dữ liệu được lưu trên máy chủ chính phủ, giảm thiểu rủi ro về bảo mật thông tin và thuận tiện cho việc gia hạn sau này.
Các môi giới bất động sản kỳ vọng nâng cấp này sẽ thúc đẩy nhu cầu từ cả người dùng cuối và nhà đầu tư cho thuê. "Việc có thể theo dõi trạng thái giấy chứng nhận quyền sở hữu và visa trên cùng một bảng điều khiển là bước đột phá đối với người mua nước ngoài," ông Ahmed Al-Ansari, đối tác tại một công ty tư vấn di chuyển đặt tại DIFC, nhận định. Ông dự đoán thời gian xử lý sẽ giảm xuống dưới hai tuần vào quý ba khi nền tảng ổn định.
Trong thời gian chờ đợi, các tư vấn viên khuyên khách hàng nên lấy định giá phê duyệt trước từ DLD trước khi ký hợp đồng mua bán và đảm bảo các khoản thế chấp còn lại được thanh toán hoặc giảm xuống dưới ngưỡng 50% để đáp ứng yêu cầu vốn sở hữu.
Đối với các đội ngũ nhân sự, bước tiếp theo khá đơn giản: rà soát chính sách để bao gồm phí dịch vụ chính phủ mới là 681 AED, cập nhật danh sách kiểm tra nhân viên theo quy trình trên cổng thông tin duy nhất, và nhắc nhở nhân viên được điều động rằng bằng chứng bảo hiểm y tế và dữ liệu sinh trắc học thẻ căn cước Emirates vẫn là bước cuối cùng bắt buộc.
Trong bối cảnh căng thẳng khu vực tiếp tục gây gián đoạn không phận, kênh cư trú hoàn toàn kỹ thuật số mang lại sự chắc chắn hiếm có về mặt hành chính cho các nhà quản lý nhân sự khi đưa nhân tài đến UAE.
Nguồn: Travel & Tour World
