Дубай об’єднує послуги «Золотої візи», резиденції для власників нерухомості та пенсіонерів на одній цифровій платформі

У рамках подальшої оптимізації провідних програм довгострокового проживання в ОАЕ, Генеральне управління з питань резидентства та іноземців (GDRFA) та Департамент земельних ресурсів Дубая (DLD) запустили єдину цифрову платформу для подачі заявок на Золоту візу, проживання, пов’язане з нерухомістю, та проживання для пенсіонерів. Оголошена 15 квітня та запроваджена 16 квітня, система дозволяє заявникам, імміграційним консультантам і девелоперам завантажувати документи, оплачувати збори, перевіряти право власності на нерухомість і відстежувати статус затвердження в одному місці — без необхідності переходити між кількома урядовими порталами чи особисто звертатися до установ.

Поріг для отримання Золотої візи залишився незмінним — більшість інвесторів у нерухомість мають мати не менше 2 мільйонів дирхамів власного капіталу без іпотеки, але тепер перевірка здійснюється автоматично через базу оцінок DLD. Заявники отримують миттєві повідомлення про відсутність необхідних документів, а записи на біометричну реєстрацію в GDRFA формуються автоматично після оплати зборів, що скорочує процес у середньому на сім календарних днів.

Для міжнародних роботодавців ця інтеграція стала вчасною. Компанії, які переміщують керівників, можуть одночасно оформляти купівлю нерухомості та формальності щодо проживання, що дозволяє швидше забезпечити постійне житло та зменшити витрати на тимчасове проживання. Фірми з релокації відзначають, що зміни також уточнюють правила зберігання документів: усі записи зберігаються на урядових серверах, що знижує ризики порушення конфіденційності та полегшує подальше оновлення документів.



Ріелтори очікують, що оновлення прискорить попит як серед кінцевих користувачів, так і серед інвесторів, які купують нерухомість для здачі в оренду. «Можливість бачити в одному дашборді статус свідоцтва про право власності та візи — це справжня революція для іноземних покупців», — зазначив Ахмед Аль-Ансарі, партнер консалтингової компанії з мобільності в DIFC. Він прогнозує, що час обробки заявок скоротиться до менш ніж двох тижнів уже в третьому кварталі після стабілізації платформи.

Поки що консультанти радять клієнтам отримати попередню оцінку від DLD перед підписанням договорів купівлі-продажу та переконатися, що всі іпотеки погашені або зменшені до рівня нижче 50%, щоб відповідати вимогам щодо власного капіталу. Для HR-відділів наступні кроки прості: оновити політики з урахуванням нового урядового збору в розмірі 681 дирхам, адаптувати чек-листи співробітників під новий єдиний портал і нагадати працівникам, що підтвердження медичного страхування та біометрія Emirates ID залишаються обов’язковими фінальними етапами.

На тлі триваючих регіональних напружень, які ускладнюють авіасполучення, повністю цифровий канал для оформлення проживання забезпечує рідкісну адміністративну впевненість для менеджерів з управління талантами, які переміщують працівників до ОАЕ.