دبئی نے گولڈن ویزا، جائیداد سے منسلک اور ریٹائرمنٹ رہائش کی خدمات کو ایک ہی ڈیجیٹل پلیٹ فارم پر متحد کر دیا ہے۔

متحدہ عرب امارات کے اہم طویل مدتی رہائش پروگراموں کو مزید آسان بنانے کے لیے، جنرل ڈائریکٹوریٹ آف ریذیڈنسی اینڈ فارنرز افیئرز (GDRFA) اور دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) نے گولڈن ویزا، جائیداد سے منسلک رہائش اور ریٹائرمنٹ ویزا کی درخواستوں کے لیے ایک واحد، مکمل ڈیجیٹل پلیٹ فارم متعارف کرایا ہے۔ یہ نظام 15 اپریل کو اعلان کیا گیا اور 16 اپریل سے نافذ العمل ہے، جس کے ذریعے درخواست دہندگان، امیگریشن مشیران اور رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز ایک ہی جگہ دستاویزات اپ لوڈ کر سکتے ہیں، فیس ادا کر سکتے ہیں، جائیداد کی ملکیت کی تصدیق کر سکتے ہیں اور منظوریوں کی پیش رفت دیکھ سکتے ہیں، جس سے مختلف سرکاری پورٹلز یا ذاتی طور پر دفاتر کے چکر لگانے کی ضرورت ختم ہو گئی ہے۔

گولڈن ویزا کے معیار میں کوئی تبدیلی نہیں آئی ہے — زیادہ تر رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے کم از کم 2 ملین درہم کی بغیر رہن کی ملکیت ضروری ہے — لیکن تصدیقی عمل اب DLD کے ویلیوایشن ڈیٹا بیس کے ذریعے خودکار ہو گیا ہے۔ اگر کوئی دستاویزات مکمل نہ ہوں تو درخواست دہندگان کو فوری اطلاع ملتی ہے، اور فیس کی ادائیگی کے بعد GDRFA میں بایومیٹرک اندراج کے لیے خودکار وقت مختص ہو جاتا ہے، جس سے اوسطاً سات دن کا وقت بچتا ہے۔

کثیر القومی کمپنیوں کے لیے یہ تبدیلی انتہائی مفید ہے۔ سینئر ایگزیکٹوز کی منتقلی کے دوران جائیداد کی خریداری اور رہائش کے رسمی مراحل بیک وقت مکمل کیے جا سکتے ہیں، جس سے مستقل رہائش میں جلد منتقلی ممکن ہوتی ہے اور عارضی رہائش کے اخراجات کم ہوتے ہیں۔ ریلوکیشن کمپنیوں کا کہنا ہے کہ اس سے دستاویزات کے تحفظ کے قواعد بھی واضح ہو گئے ہیں: تمام ریکارڈز سرکاری سرورز پر محفوظ رہتے ہیں، جس سے ڈیٹا پرائیویسی کے خطرات کم ہوتے ہیں اور مستقبل میں تجدید کے عمل میں آسانی ہوتی ہے۔



رئیل اسٹیٹ بروکرز توقع کرتے ہیں کہ یہ اپ گریڈ صارفین اور کرایہ پر خریداری کرنے والے سرمایہ کاروں دونوں کی طلب کو بڑھائے گا۔ "ایک ہی ڈیش بورڈ پر ٹائٹل ڈیڈ اور ویزا کی صورتحال دیکھنا بیرون ملک خریداروں کے لیے ایک بڑا فائدہ ہے،" احمد الانصاری، جو DIFC میں ایک موبلٹی کنسلٹنسی کے پارٹنر ہیں، نے کہا۔ ان کا اندازہ ہے کہ پلیٹ فارم کے مکمل طور پر مستحکم ہونے کے بعد تیسری سہ ماہی تک پراسیسنگ کا وقت دو ہفتوں سے کم ہو جائے گا۔

اس دوران، مشیران سفارش کرتے ہیں کہ کلائنٹس DLD سے پری اپروول ویلیوایشن حاصل کریں قبل ازیں کہ وہ سیلز ایگریمنٹ پر دستخط کریں اور یقینی بنائیں کہ کوئی زیر التواء رہن نہ ہو یا وہ 50 فیصد سے کم ہو تاکہ ملکیت کا معیار پورا ہو سکے۔ ایچ آر ٹیموں کے لیے اگلے اقدامات واضح ہیں: نئی 681 درہم کی سرکاری سروس فیس کو پالیسیوں میں شامل کریں، ملازمین کی چیک لسٹ کو نئے سنگل پورٹل ورک فلو کے مطابق اپ ڈیٹ کریں، اور اسائنیز کو یاد دلائیں کہ میڈیکل انشورنس کا ثبوت اور ایمریٹس آئی ڈی کے بایومیٹرکس اب بھی لازمی آخری مراحل ہیں۔

علاقائی کشیدگیوں کے باعث فضائی حدود میں رکاوٹیں جاری ہیں، اس لیے مکمل ڈیجیٹل رہائش کا نظام ٹیلنٹ مینیجرز کے لیے ایک نایاب انتظامی یقین دہانی فراہم کرتا ہے جو افراد کو متحدہ عرب امارات منتقل کر رہے ہیں۔