Dalam usaha memperkemas lagi program kediaman jangka panjang utama UAE, Pengarah Jabatan Imigresen dan Hal Ehwal Orang Asing (GDRFA) bersama Jabatan Tanah Dubai (DLD) telah melancarkan satu platform digital sehenti untuk permohonan Visa Emas, kediaman berkaitan hartanah dan kediaman persaraan. Sistem ini diumumkan pada 15 April dan mula beroperasi pada 16 April, membolehkan pemohon, penasihat imigresen dan pemaju hartanah memuat naik dokumen, membayar yuran, mengesahkan pemilikan hartanah serta menjejak kelulusan dalam satu platform sahaja – menghapuskan keperluan untuk berulang-alik antara portal kerajaan yang berbeza atau kaunter fizikal.
Syarat Visa Emas kekal sama – kebanyakan pelabur hartanah masih perlu memiliki ekuiti tanpa gadai janji sekurang-kurangnya AED 2 juta – namun proses pengesahan kini dilakukan secara automatik melalui pangkalan data penilaian DLD. Pemohon akan menerima notifikasi segera jika dokumen sokongan tidak lengkap, dan slot pendaftaran biometrik di GDRFA dijana secara automatik selepas pembayaran yuran, menjimatkan purata tujuh hari kalendar dalam proses permohonan.
Bagi majikan multinasional, penyatuan ini sangat tepat pada masanya. Syarikat yang memindahkan eksekutif kanan boleh menyelesaikan pembelian hartanah dan formaliti kediaman secara serentak, membolehkan penempatan pekerja lebih cepat ke kediaman tetap dan mengurangkan kos penginapan sementara. Firma pemindahan pekerja juga menyatakan perubahan ini memperjelas peraturan penyimpanan dokumen: semua rekod disimpan di pelayan kerajaan, mengurangkan risiko privasi data dan memudahkan pembaharuan di masa hadapan.
![Dubai Satukan Perkhidmatan Visa Emas, Kediaman Berkaitan Hartanah dan Persaraan dalam Satu Platform Digital]()
Ejen hartanah menjangkakan peningkatan permintaan daripada pengguna akhir dan pelabur sewa beli. "Mampu melihat status geran hak milik dan visa dalam satu papan pemuka adalah perubahan besar bagi pembeli luar negara," kata Ahmed Al-Ansari, rakan kongsi di sebuah firma perunding mobiliti berpusat di DIFC. Beliau meramalkan masa pemprosesan akan turun di bawah dua minggu menjelang suku ketiga selepas platform ini stabil.
Sementara itu, penasihat mengesyorkan pelanggan mendapatkan penilaian pra-kelulusan dari DLD sebelum menandatangani perjanjian jual beli dan memastikan sebarang gadai janji tertunggak diselesaikan atau dikurangkan di bawah ambang 50 peratus supaya ujian ekuiti dipenuhi.
Bagi pasukan HR, langkah seterusnya mudah: semak semula polisi untuk memasukkan yuran perkhidmatan kerajaan baru sebanyak AED 681, kemas kini senarai semak pekerja mengikut aliran kerja portal sehenti, dan ingatkan pekerja yang dipindahkan bahawa bukti insurans perubatan dan biometrik Emirates ID masih wajib sebagai langkah akhir.
Dengan ketegangan serantau yang terus mengganggu ruang udara, saluran kediaman digital sepenuhnya ini menawarkan kepastian pentadbiran yang jarang ditemui bagi pengurus bakat yang memindahkan pekerja ke UAE.
Syarat Visa Emas kekal sama – kebanyakan pelabur hartanah masih perlu memiliki ekuiti tanpa gadai janji sekurang-kurangnya AED 2 juta – namun proses pengesahan kini dilakukan secara automatik melalui pangkalan data penilaian DLD. Pemohon akan menerima notifikasi segera jika dokumen sokongan tidak lengkap, dan slot pendaftaran biometrik di GDRFA dijana secara automatik selepas pembayaran yuran, menjimatkan purata tujuh hari kalendar dalam proses permohonan.
Bagi majikan multinasional, penyatuan ini sangat tepat pada masanya. Syarikat yang memindahkan eksekutif kanan boleh menyelesaikan pembelian hartanah dan formaliti kediaman secara serentak, membolehkan penempatan pekerja lebih cepat ke kediaman tetap dan mengurangkan kos penginapan sementara. Firma pemindahan pekerja juga menyatakan perubahan ini memperjelas peraturan penyimpanan dokumen: semua rekod disimpan di pelayan kerajaan, mengurangkan risiko privasi data dan memudahkan pembaharuan di masa hadapan.
Ejen hartanah menjangkakan peningkatan permintaan daripada pengguna akhir dan pelabur sewa beli. "Mampu melihat status geran hak milik dan visa dalam satu papan pemuka adalah perubahan besar bagi pembeli luar negara," kata Ahmed Al-Ansari, rakan kongsi di sebuah firma perunding mobiliti berpusat di DIFC. Beliau meramalkan masa pemprosesan akan turun di bawah dua minggu menjelang suku ketiga selepas platform ini stabil.
Sementara itu, penasihat mengesyorkan pelanggan mendapatkan penilaian pra-kelulusan dari DLD sebelum menandatangani perjanjian jual beli dan memastikan sebarang gadai janji tertunggak diselesaikan atau dikurangkan di bawah ambang 50 peratus supaya ujian ekuiti dipenuhi.
Bagi pasukan HR, langkah seterusnya mudah: semak semula polisi untuk memasukkan yuran perkhidmatan kerajaan baru sebanyak AED 681, kemas kini senarai semak pekerja mengikut aliran kerja portal sehenti, dan ingatkan pekerja yang dipindahkan bahawa bukti insurans perubatan dan biometrik Emirates ID masih wajib sebagai langkah akhir.
Dengan ketegangan serantau yang terus mengganggu ruang udara, saluran kediaman digital sepenuhnya ini menawarkan kepastian pentadbiran yang jarang ditemui bagi pengurus bakat yang memindahkan pekerja ke UAE.
Sumber: Travel & Tour World
