Murcia verwijdert 1.436 illegale vakantieverhuuradvertenties in nieuwe aanpak tegen ongeregistreerde accommodaties

De regio Murcia koos de rustige feestdag op 1 november om vooruitgang te melden in haar jaarlange strijd tegen niet-geregistreerde toeristische verhuur. Ambtenaren meldden aan de regionale ‘Mesa de seguimiento de viviendas de uso turístico’ dat sinds januari 1.436 advertenties van grote platforms zijn verwijderd, plus nog eens 2.000 die Airbnb vrijwillig heeft ingetrokken dankzij een datadelingsovereenkomst. Er zijn al 28 sanctiedossiers geopend.

Deze aanpak volgt op een wijziging in 2024 van de Spaanse Wet op Horizontale Eigendom, die eigenaarsverenigingen aansprakelijk stelt voor illegale verhuur en regio’s de bevoegdheid geeft om forse boetes op te leggen. Murcia gaat nog een stap verder met een digitale ‘one-stop shop’ waar verhuurders een verklaring moeten indienen voordat ze een advertentie mogen plaatsen. Platforms ontvangen wekelijks een update van het officiële register en hebben 48 uur om niet-conforme advertenties te deactiveren.



Voor corporate travel managers is dit belangrijk nieuws, omdat boetes nu kunnen oplopen tot €40.000, wat bedrijven die personeel in niet-geregistreerde woningen onderbrengen, blootstelt aan risico’s. Het regionale toerismebureau adviseert om registratienummers te controleren voordat verblijfskosten worden vergoed; diverse TMC’s zijn al begonnen met het zwartlijsten van accommodaties zonder geldig registratienummer.

Juridische adviseurs wijzen erop dat Murcia fungeert als proefgebied voor nationale wetgeving die in 2026 wordt ingevoerd en de regels voor kortverhuur in Spanje’s 17 autonome regio’s zal harmoniseren. Als deze pilot succesvol blijkt, mogen we verwachten dat ook andere regio’s, zoals de Canarische Eilanden en Catalonië, vergelijkbare API-gestuurde handhaving zullen invoeren, wat de nalevingsverplichtingen voor mobiliteitsafdelingen die langverblijfprojecten beheren, zal aanscherpen.