ムルシア、無許可宿泊施設への新たな取り締まりで1,436件の違法バケーションレンタル広告を削除

ムルシア州は11月1日の祝日を利用し、1年間にわたる無登録観光住宅の取り締まりの進展を発表しました。地域の「観光用住宅監視委員会」には、今年1月以降、主要プラットフォームから1,436件の広告が削除され、さらにAirbnbがデータ共有契約に基づき自主的に2,000件を撤回したと報告されました。すでに28件の制裁手続きも開始されています。

この取り組みは、2024年に改正されたスペインの水平所有法に基づくもので、所有者組合が違法賃貸に責任を負い、地域が高額な罰金を科す権限を持つようになりました。ムルシア州はさらに一歩進め、家主が広告前に「責任宣言書」を提出するワンストップのデジタル窓口を設置。プラットフォームは公式登録情報を毎週受け取り、違反リスティングは48時間以内に非表示にしなければなりません。



企業の出張管理者にとって重要なのは、罰金が最大4万ユーロに達する可能性があり、無許可の物件に従業員を宿泊させた企業がリスクにさらされる点です。地域の観光局は宿泊費の精算前に登録番号の確認を推奨しており、複数の旅行管理会社（TMC）は有効なコードのない物件をブラックリストに登録し始めています。

法務専門家は、ムルシア州の取り組みが2026年に施行予定の全国的な短期滞在規制の試験的モデルとなっていると指摘。これが効果的であれば、カナリア諸島やカタルーニャなど他の地域も同様のAPI連携による取り締まりを導入し、長期滞在プロジェクトを管理するモビリティ部門のコンプライアンス義務が一層強化される見込みです。