Murcia entfernt 1.436 illegale Ferienwohnungsanzeigen bei neuer Offensive gegen nicht lizenzierte Unterkünfte

Die Region Murcia nutzte den Feiertagsrückzug am 1. November, um Fortschritte im einjährigen Kampf gegen nicht registrierte Ferienwohnungen zu verkünden. Den Mitgliedern der regionalen „Mesa de seguimiento de viviendas de uso turístico“ wurde mitgeteilt, dass seit Januar 1.436 Inserate von großen Plattformen entfernt wurden – zusätzlich zu weiteren 2.000, die Airbnb im Rahmen eines Datenaustauschabkommens freiwillig zurückgezogen hat. Bereits 28 Bußgeldverfahren wurden eingeleitet.

Die Initiative folgt einer Änderung des spanischen Wohnungseigentumsgesetzes (Ley de Propiedad Horizontal) für 2024, die Eigentümergemeinschaften für illegale Vermietungen haftbar macht und den Regionen die Verhängung hoher Geldstrafen ermöglicht. Murcia geht noch einen Schritt weiter und hat ein „One-Stop“-Digitalportal eingerichtet, über das Vermieter vor der Inserierung eine „declaración responsable“ einreichen müssen. Die Plattformen erhalten wöchentlich die offiziellen Registrierungsdaten und haben 48 Stunden Zeit, nicht konforme Angebote zu deaktivieren.



Für Firmenreisemanager ist die Ankündigung von Bedeutung, da Bußgelder nun bis zu 40.000 Euro betragen können, was Unternehmen gefährdet, die Mitarbeiter in nicht lizenzierten Unterkünften buchen. Die regionale Tourismusbehörde empfiehlt, vor der Erstattung von Unterkunftskosten die Registrierungsnummer zu prüfen; mehrere TMCs haben bereits begonnen, Objekte ohne gültigen Code auf schwarze Listen zu setzen.

Rechtsberater weisen darauf hin, dass Murcia als Testregion für eine nationale Gesetzgebung fungiert, die 2026 in Kraft treten und die Kurzzeitvermietungsregeln in Spaniens 17 autonomen Gemeinschaften vereinheitlichen soll. Sollte das Pilotprojekt erfolgreich sein, ist mit einer Übernahme ähnlicher API-basierter Kontrollmechanismen in anderen Regionen – darunter die Kanarischen Inseln und Katalonien – zu rechnen, was die Compliance-Anforderungen für Mobilitätsabteilungen, die Langzeitprojekte betreuen, verschärfen wird.