Murcia gỡ bỏ 1.436 quảng cáo cho thuê kỳ nghỉ trái phép trong chiến dịch truy quét mới đối với chỗ ở không có giấy phép

Vùng Murcia đã chọn ngày nghỉ lễ 1 tháng 11 để công bố tiến triển trong chiến dịch kéo dài một năm nhằm kiểm soát nhà ở du lịch không đăng ký. Các quan chức đã báo cáo với ‘Mesa de seguimiento de viviendas de uso turístico’ khu vực rằng kể từ tháng 1, đã có 1.436 quảng cáo bị gỡ khỏi các nền tảng lớn, cùng với hơn 2.000 quảng cáo tự nguyện rút khỏi Airbnb theo thỏa thuận chia sẻ dữ liệu. Đã có 28 hồ sơ xử phạt được mở.

Chiến dịch này xuất phát từ sửa đổi Luật Sở hữu Ngang hàng của Tây Ban Nha năm 2024, theo đó các cộng đồng chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm về các cho thuê trái phép và các vùng có quyền phạt nặng. Murcia còn tiến xa hơn khi thiết lập một “cửa sổ” kỹ thuật số duy nhất, nơi chủ nhà phải nộp bản khai chịu trách nhiệm trước khi đăng quảng cáo. Các nền tảng nhận dữ liệu đăng ký chính thức hàng tuần và có 48 giờ để vô hiệu hóa các tin đăng không hợp lệ.



Đối với các quản lý du lịch doanh nghiệp, thông báo này rất quan trọng vì mức phạt có thể lên đến 40.000 euro, khiến các công ty đặt phòng cho nhân viên tại các căn hộ không có giấy phép có nguy cơ bị phạt. Ban du lịch khu vực khuyến nghị kiểm tra số đăng ký trước khi hoàn trả chi phí lưu trú; một số công ty quản lý du lịch đã bắt đầu đưa các bất động sản không có mã hợp lệ vào danh sách đen.

Các cố vấn pháp lý nhận định Murcia đang là vùng thử nghiệm cho luật quốc gia dự kiến ban hành năm 2026, nhằm thống nhất quy định về lưu trú ngắn hạn trên 17 cộng đồng tự trị của Tây Ban Nha. Nếu thí điểm thành công, dự kiến các vùng khác như Quần đảo Canary và Catalonia sẽ áp dụng cơ chế kiểm soát dựa trên API tương tự, siết chặt nghĩa vụ tuân thủ cho các phòng ban quản lý dự án lưu trú dài hạn.