美国住房与城市发展部发布最终规定，收紧联邦住房援助的移民身份核查要求

美国住房与城市发展部（HUD）发布了备受关注的最终规则，全面改革了公共住房机构和房产所有者核实接受《住房与社区发展法》第214条款援助的租户移民身份的方式。该规定于2026年11月12日刊登在《联邦公报》上，取消了成年家庭成员仅需签署合法身份自我认证的选项，改为要求所有接受援助的居民，无论年龄大小，都必须提供书面证明材料。房产所有者和机构必须在初次核实后30天内通过国土安全部的系统性外籍身份验证（SAVE）程序提交证据，并在资格被拒时发出详细的书面通知。

HUD表示，此举旨在打击欺诈行为，使住房政策与近年来实施的更广泛移民合规政策保持一致。在征求意见期间，经济适用房组织警告称，更严格的文件要求可能导致入住延迟，而移民权益倡导者则担心缺乏护照或出生证明的家庭可能面临驱逐风险。最终规则中，HUD将拟议的90天宽限期缩短至60天，理由是缺少文件时存在“更高的欺诈风险”。



对于企业流动管理者而言，新核实制度可能影响依赖补贴住房券在高成本城市进行国内派遣的员工。跨国公司为外籍人才办理绿卡时，应提醒受派员工及其家属，任何联邦租房补助均需接受严格的移民身份审查。提供短期公共住房的搬迁方案的雇主需在入职安排中预留更多时间。

该规定自发布后60天生效，公共住房管理机构须在2027年1月中旬前完成租户接收流程、员工培训及SAVE系统对接的更新。HUD计划在年底前举办更多指导网络研讨会，并鼓励相关机构审查现有档案，补齐缺失文件。官员警告，未能遵守规定可能导致追缴补助款，严重者甚至面临《虚假申报法》责任。

实际上，受影响家庭应尽快准备好原件出生证明、归化文件或有效的美国护照。无法为每位成员提供证明的混合身份家庭，其援助可能按比例减少而非完全终止，但前提是必须在更严格的时限内采取行动。流动顾问应关注HUD各地办事处即将发布的常见问题解答，以了解可接受的外国文件及二次核实流程的具体细节。