أظهرت بيانات جديدة صادرة عن البنك المركزي القبرصي في 23 يونيو 2026 ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 10.8% على أساس سنوي في الربع الأول، متجاوزة بكثير أسعار المنازل ومعدلات التضخم. تصدرت ليماسول الارتفاع بزيادة بلغت 53% مقارنة بمستويات عام 2010، فيما سجلت نيقوسيا وبافوس أيضاً نموًا مزدوج الرقم. يعزو البنك المركزي هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى المشترين الأجانب، الذين أجروا 2044 صفقة، بزيادة 22% عن العام السابق. في بافوس، تمثل عمليات شراء العقارات من قبل غير القبارصة ثلاثة أرباع الصفقات، حيث يسعى الكثير منهم للحصول على الإقامة من خلال برنامج الإقامة الدائمة المعدل أو الانتقال عبر نظام تصاريح العمل السريع في قطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات. كما ارتفع الطلب المحلي، لكنه كان أكثر اعتدالاً بنسبة 8.1%.
![ارتفاع أسعار الشقق في قبرص بنسبة 10.8% بسبب الطلب الأجنبي، مما يزيد من صعوبة تأمين السكن للموظفين الوافدين]()
يمكن للموظفين الدوليين الذين يواجهون تعقيدات في إجراءات برنامج الإقامة الدائمة أو تصاريح العمل المؤقتة تسهيل العملية عبر VisaHQ، التي تقدم خدمات تأشيرات ووثائق إلكترونية خطوة بخطوة لقبرص وأكثر من 200 وجهة أخرى. يوفر بوابة قبرص (https://www.visahq.com/cyprus/) قوائم تحقق محدثة، وأدوات تقديم طلبات رقمية، ودعمًا عبر البريد السريع، مما يساعد فرق الموارد البشرية على تسريع الموافقات والحفاظ على جداول الانتقال.
بالنسبة للشركات متعددة الجنسيات التي تنقل موظفيها إلى قبرص، تعني هذه البيانات زيادة في بدلات السكن وتنافسًا أشد على العقارات الإيجارية ذات الجودة العالية. تشير تقارير مقدمي الخدمات للشركات إلى أن الملاك في المناطق الحيوية يطالبون بشكل متزايد بعقود إيجار متعددة السنوات مع دفعات مقدمة جزئية، في نمط مشابه لما شهدته فترات ازدهار جوازات السفر الذهبية السابقة. لذلك، يعيد مديرو الموارد البشرية التفاوض على حدود السياسات ويفكرون في مواقع ثانوية مثل لارنكا، حيث ينمو السعر بوتيرة أبطأ ويتوسع العرض. من ناحية العرض، قفزت تصاريح البناء للوحدات السكنية بنسبة 79% في يناير وفبراير 2026، مما يشير إلى احتمال تخفيف الضغوط في 2027-2028. وفي الوقت نفسه، تضع وزارة المالية اللمسات الأخيرة على حوافز لمشاريع البناء للإيجار تستهدف المهنيين المغتربين، تشمل تسريع الاستهلاك وتقليل ضريبة القيمة المضافة على الإيجارات المفروشة طويلة الأمد. يُنصح الشركات التي تخطط لتشكيل فرق مشاريع كبيرة أو مراكز خدمات مشتركة في قبرص بأخذ ارتفاع تكاليف السكن في حسابات تكلفة العمالة وتأمين السكن مبكرًا، خاصة خلال أشهر الذروة للانتقال من يوليو إلى أكتوبر.
يمكن للموظفين الدوليين الذين يواجهون تعقيدات في إجراءات برنامج الإقامة الدائمة أو تصاريح العمل المؤقتة تسهيل العملية عبر VisaHQ، التي تقدم خدمات تأشيرات ووثائق إلكترونية خطوة بخطوة لقبرص وأكثر من 200 وجهة أخرى. يوفر بوابة قبرص (https://www.visahq.com/cyprus/) قوائم تحقق محدثة، وأدوات تقديم طلبات رقمية، ودعمًا عبر البريد السريع، مما يساعد فرق الموارد البشرية على تسريع الموافقات والحفاظ على جداول الانتقال.
بالنسبة للشركات متعددة الجنسيات التي تنقل موظفيها إلى قبرص، تعني هذه البيانات زيادة في بدلات السكن وتنافسًا أشد على العقارات الإيجارية ذات الجودة العالية. تشير تقارير مقدمي الخدمات للشركات إلى أن الملاك في المناطق الحيوية يطالبون بشكل متزايد بعقود إيجار متعددة السنوات مع دفعات مقدمة جزئية، في نمط مشابه لما شهدته فترات ازدهار جوازات السفر الذهبية السابقة. لذلك، يعيد مديرو الموارد البشرية التفاوض على حدود السياسات ويفكرون في مواقع ثانوية مثل لارنكا، حيث ينمو السعر بوتيرة أبطأ ويتوسع العرض. من ناحية العرض، قفزت تصاريح البناء للوحدات السكنية بنسبة 79% في يناير وفبراير 2026، مما يشير إلى احتمال تخفيف الضغوط في 2027-2028. وفي الوقت نفسه، تضع وزارة المالية اللمسات الأخيرة على حوافز لمشاريع البناء للإيجار تستهدف المهنيين المغتربين، تشمل تسريع الاستهلاك وتقليل ضريبة القيمة المضافة على الإيجارات المفروشة طويلة الأمد. يُنصح الشركات التي تخطط لتشكيل فرق مشاريع كبيرة أو مراكز خدمات مشتركة في قبرص بأخذ ارتفاع تكاليف السكن في حسابات تكلفة العمالة وتأمين السكن مبكرًا، خاصة خلال أشهر الذروة للانتقال من يوليو إلى أكتوبر.
