塞浦路斯中央银行（CBC）于2026年6月23日发布的新数据显示，第一季度公寓价格同比飙升10.8%，远超房屋价格和通胀水平。利马索尔领涨，自2010年以来上涨了53%，尼科西亚和帕福斯也录得两位数增长。CBC将这一涨幅主要归因于外国买家，后者共完成2044笔交易，同比增长22%。在帕福斯，四分之三的房产购买者为非塞浦路斯籍，许多人通过该岛修订后的永久居留计划申请居留，或通过快速通道ICT工作许可计划迁居。国内需求也有所增长，但幅度较为温和，仅为8.1%。
![海外需求推动塞浦路斯公寓价格上涨10.8%，加剧外派人员住房难题]()
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对于将员工调往塞浦路斯的跨国公司而言，这些数据意味着住房补贴将提高，优质租赁房源的竞争也更为激烈。企业服务提供商反映，核心区域的房东越来越倾向于要求多年的租约，并部分预付租金，这与此前“黄金护照”热潮期间的趋势相似。因此，人力资源经理们正在重新谈判政策上限，并探索次级区域如拉纳卡，那里价格涨幅较缓且供应正在增加。在供应方面，2026年1月至2月住宅建筑许可激增79%，预计2027至2028年将有所缓解。与此同时，财政部正在敲定针对外籍专业人士的租赁开发激励措施，包括加速折旧和长期带家具租赁的增值税减免。计划在塞浦路斯设立大型项目团队或共享服务中心的企业，建议将不断上涨的住宿成本纳入劳动力成本模型，并提前锁定住房，尤其是在7月至10月的搬迁高峰期。
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