Italia inaugura 74 nuevos ‘pueblos de impuesto fijo’, ampliando al 7 % el régimen para jubilados extranjeros

Los pensionistas extranjeros interesados en Italia recibieron una gran noticia el 28 de abril, cuando un informe de Substack confirmó que 74 municipios adicionales ahora califican para el impuesto sustitutivo del 7 %, gracias al Artículo 26 de la Ley 34/2026. La reforma, vigente desde el 7 de abril, eleva el límite de población para los municipios elegibles en las regiones del sur y las zonas centrales afectadas por terremotos, de 20,000 a 30,000 habitantes.

Análisis preliminares de portales de asesoría fiscal indican que este cambio incluye ciudades medianas como Cosenza, Marsala y Olbia, lugares que cuentan con hospitales, internet de fibra óptica y conexiones aéreas directas, servicios que suelen faltar en pueblos más pequeños. Según el Artículo 24-ter del Código del Impuesto sobre la Renta, los nuevos residentes fiscales que hayan vivido en el extranjero al menos cinco de los últimos diez años pueden optar por pagar un 7 % sobre todos los ingresos de fuente extranjera —incluyendo pensiones, dividendos y ganancias de capital— durante diez años consecutivos.



Esta ampliación resuelve un dilema práctico para quienes planifican su movilidad: los ejecutivos próximos a la jubilación valoraban la reducción fiscal, pero dudaban en mudarse a un pueblo sin colegios internacionales ni conexiones ferroviarias. Las ciudades medianas ahora incluidas ofrecen un equilibrio entre calidad de vida e infraestructura, haciendo que este régimen sea realmente competitivo frente al NHR de Portugal o el plan de pensiones al 7 % de Grecia.

Los gobiernos locales están actuando rápidamente. La agencia regional de Calabria ha lanzado micrositios en inglés que muestran los municipios calificados, mientras que Puglia está elaborando procedimientos acelerados para el registro de residencia. Los agentes inmobiliarios reportan un aumento en las consultas por apartamentos de tres habitaciones en ciudades costeras recién añadidas a la lista, con precios aún por debajo de 1,800 € por metro cuadrado, mucho más económicos que en la Costa del Sol española.

Los asesores advierten que la elección debe presentarse con la primera declaración de impuestos italiana y es irrevocable: los jubilados que se muden posteriormente a una ciudad no elegible perderán la tasa del 7 %. Por ello, las empresas que ofrecen paquetes de prejubilación deberían ayudar a sus empleados a asegurar la vivienda antes de la llegada y verificar los datos de población municipal a través del Instituto Nacional de Estadística (ISTAT).