意大利设立74个“统一税率新城”，扩大7%税率政策惠及外国退休人员

外国退休人员关注意大利税收优惠政策。4月28日，一份Substack简报确认，得益于2026年第34号法律第26条，现有74个额外市镇符合7%替代税率的资格。该改革自4月7日起生效，将南部及地震灾区中部地区符合条件的市镇人口上限从2万人提高至3万人。税务咨询门户的初步分析显示，中等规模的城市如科森扎、马尔萨拉和奥尔比亚也被纳入范围，这些地方拥有医院、光纤网络和直飞航班，而小村庄通常缺乏这些基础设施。



根据所得税法第24-ter条，过去十年中至少有五年居住国外的新税务居民，可以选择对所有外籍收入（包括养老金、股息和资本利得）连续十年按7%税率缴税。扩大适用范围解决了流动性规划中的实际难题：临近退休的高管们喜欢税收优惠，但不愿搬到没有国际学校或铁路连接的偏远村庄。如今纳入范围的中等城市在生活方式和基础设施之间提供了折中方案，使该税制真正具备与葡萄牙NHR或希腊7%养老金计划竞争的优势。

地方政府行动迅速。卡拉布里亚地区机构推出了英文微型网站，展示符合条件的城镇，普利亚地区则在制定快速办理居留手续的程序。房地产经纪人报告称，新纳入名单的沿海城市三居室公寓咨询量激增，价格仍低于每平方米1800欧元，远低于西班牙太阳海岸的房价。顾问提醒，申请必须随首次意大利报税一并提交且不可撤销，退休人员若后来搬至不符合条件的城市，将失去7%税率优惠。因此，提供退休前安置方案的公司应协助员工在抵达前锁定住房，并通过国家统计局（ISTAT）核实市镇人口数据。