Італія відкриває 74 нові «міста з плоским податком», розширюючи 7% режим для іноземних пенсіонерів

Іноземні пенсіонери, які розглядають можливість переїзду до Італії, отримали несподівану вигоду 28 квітня, коли в Substack-огляді підтвердили, що ще 74 муніципалітети тепер підпадають під дію замінного податку у розмірі 7 %, завдяки статті 26 Закону 34/2026. Реформа, що набрала чинності з 7 квітня, підвищує межу населення для кваліфікованих комун у південних та постраждалих від землетрусів центральних регіонах з 20 000 до 30 000 мешканців. Попередні аналізи податкових консультативних порталів показують, що до списку додалися середні міста, такі як Козенца, Марсала та Ольбія — локації з лікарнями, оптоволоконним інтернетом та прямими авіарейсами, яких часто бракує у менших селах.



Відповідно до статті 24-ter Податкового кодексу, нові податкові резиденти, які проживали за кордоном щонайменше п’ять із останніх десяти років, можуть обрати сплату 7 % податку на всі доходи з-за кордону — включно з пенсіями, дивідендами та капітальними прибутками — протягом десяти послідовних років. Розширення переліку населених пунктів вирішує практичну проблему для тих, хто планує переїзд: керівники, які наближаються до пенсії, цінували податкову пільгу, але вагалися через необхідність жити у маленькому селі без міжнародних шкіл чи залізничного сполучення. Тепер середні міста, що потрапили до списку, пропонують компроміс між комфортом життя та інфраструктурою, роблячи цю систему справді конкурентоспроможною порівняно з програмами Португалії (NHR) чи грецькою схемою 7 % для пенсіонерів.

Місцева влада діє швидко. Регіональне агентство Калабрії запустило англомовні мікросайти з інформацією про кваліфіковані міста, а Апулія готує спрощені процедури реєстрації резидентства. Ріелтори відзначають зростання запитів на трикімнатні квартири у прибережних містах, які нещодавно додали до списку, з цінами, що залишаються нижчими за 1800 євро за квадратний метр — значно дешевше, ніж на Коста-дель-Соль у Іспанії. Консультанти застерігають, що вибір цієї податкової ставки потрібно зробити у першій італійській податковій декларації, і він є остаточним: пенсіонери, які пізніше переїдуть до міста, що не відповідає вимогам, втратять право на ставку 7 %. Компаніям, які пропонують пакети передпенсійного забезпечення, радять допомагати працівникам з пошуком житла до приїзду та перевіряти дані про населення муніципалітетів через національне статистичне бюро (ISTAT).