Chypre resserre les conditions de son programme de « visa doré » en vue de son entrée prochaine dans l’espace Schengen

Le 24 septembre, Nicholas Ioannides, vice-ministre chypriote de la Migration et de la Protection internationale, a annoncé au Parlement que le gouvernement publiera prochainement des règles d’éligibilité plus strictes pour son populaire programme de résidence permanente par investissement, connu sous le nom de « visa doré ». Cette annonce intervient alors que l’île se prépare à un vote final au Conseil de l’UE sur son adhésion complète à l’espace Schengen, prévue pour fin 2026.

Selon Ioannides, environ 12 000 permis délivrés depuis 2013 sont en cours de réexamen afin de vérifier que les investisseurs respectent toujours les critères liés à la propriété immobilière, à l’absence de casier judiciaire et à la présence physique sur le territoire. Les autorités envisagent également de réorienter les catégories d’investissement autorisées vers des secteurs « productifs » tels que l’éducation, la défense et l’innovation, plutôt que vers l’immobilier résidentiel, en réponse aux critiques selon lesquelles le programme aurait contribué à l’inflation des prix du logement.



Parmi les nouveaux outils de contrôle, un système centralisé de bases de données croisera les informations sur l’immigration, le registre foncier et les déclarations fiscales, permettant au ministère de la Migration de vérifier la détention effective des biens et le paiement des impôts. Les titulaires ne respectant pas ces nouvelles exigences risquent de perdre leurs droits de résidence, tandis que les futurs candidats devront faire face à des seuils d’investissement minimum plus élevés et à un contrôle renforcé de l’origine des fonds.

Pour les employeurs et les responsables de la mobilité internationale, cette réforme représente à la fois une opportunité et un risque. Un programme plus transparent et aligné sur les normes européennes pourrait rendre Chypre encore plus attractive pour les cadres supérieurs nécessitant un accès sans visa à l’ensemble de l’Europe une fois l’île intégrée à Schengen. Cependant, les entreprises doivent inciter leurs employés détenteurs d’un visa doré à rassembler leurs documents justificatifs avant le début de l’audit rétroactif prévu début 2027.

Le ministère ouvrira en octobre une consultation publique de quatre mois et vise à adopter les règlements amendés d’ici le premier trimestre 2027, laissant peu de temps aux parties prenantes pour s’adapter.